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无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
一、有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更;
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
二、没有直系血缘关系的房产证加名字
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
婚后房产证上加姓名
夫妻婚后采购的房产，假如房产证上只要一方的姓名，如今想把对方的姓名也加上，只需求双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份双方一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。
婚前房产证上加姓名
房子为一方婚前自己采购的，结婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需求走房产交易的程序，即通过二手房转让或是赠与的方法，这种情况下要交纳契税、自己所得税、营业税等税费。
处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价报告和评价费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、结婚证。别的，为了证实是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证实。
房产证加名的三种情况流程以及收费
一、第一种情况：有房无贷
处理流程及费用：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子所在区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。
4、新房产证能够设定密码，房地产交易中心会奉告你一个初始密码，以后可自行更改。
二、第二种情况：有房有贷
处理流程及费用：
1、先去银行处理抵押改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款)，还需别的付出200元。
3其它过程同“有房无贷”
三、第三种情况：没结婚或无直系血缘联系
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满2年，5.5%的营业税加1%个调税(时刻段从产证发证日期到交易日未止)，满2年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按商场报价核算，假如100万的房税值即是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
《房屋登记办法》第三十六条、第三十七条
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