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七十个大中城市住宅销售价格指数(2011年5月)
城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数
环比 同比 定基 环比 同比 定基
北京 100.1 102.1 103.0 唐山 100.1 101.5 101.7
天津 99.7 103.4 104.3 秦皇岛 100.3 107.7 107.0
石家庄 100.2 106.9 107.9 包头 100.1 104.8 104.6
太原 100.4 101.1 101.2 丹东 100.3 109.7 109.7
呼和浩特 100.4 104.7 104.9 锦州 100.2 106.2 105.5
沈阳 100.5 106.6 105.9 吉林 100.1 107.5 106.0
大连 100.4 105.9 105.4 牡丹江 100.3 107.8 106.8
长春 100.4 102.6 103.8 无锡 99.4 102.4 102.5
哈尔滨 100.0 104.7 103.6 扬州 100.0 104.9 104.6
上海 100.2 101.4 102.4 徐州 100.4 104.1 104.1
南京 100.0 100.3 101.8 温州 100.4 100.4 100.7
杭州 100.0 99.0 100.9 金华 100.1 102.3 103.8
宁波 100.3 102.0 102.0 蚌埠 100.0 103.3 103.9
合肥 99.7 100.3 102.5 安庆 99.8 104.6 103.9
福州 99.9 103.8 104.0 泉州 100.0 100.2 101.0
厦门 100.0 106.4 106.1 九江 99.8 103.4 104.4
南昌 100.3 107.1 107.4 赣州 99.8 106.3 105.3
济南 100.2 105.4 104.2 烟台 100.0 105.8 105.1
青岛 100.3 104.4 104.0 济宁 100.2 104.6 103.9
郑州 100.2 106.8 106.5 洛阳 100.2 106.9 106.3
武汉 100.2 103.1 104.1 平顶山 100.1 104.4 104.1
长沙 100.5 107.7 107.7 宜昌 100.6 103.8 104.3
广州 100.3 105.1 104.7 襄樊 100.3 106.9 106.6
深圳 100.4 103.7 104.4 岳阳 99.9 105.1 107.0
南宁 100.0 102.0 102.8 常德 100.3 105.7 105.5
海口 100.0 100.6 102.6 惠州 100.5 105.5 104.7
重庆 100.2 105.3 104.9 湛江 100.3 105.4 105.2
成都 100.2 103.7 103.6 韶关 100.6 106.1 105.7
贵阳 100.1 105.0 104.4 桂林 100.2 105.3 106.0
昆明 100.1 106.8 105.6 北海 99.7 101.5 102.9
西安 100.1 103.5 104.2 三亚 100.3 97.9 101.8
兰州 100.1 107.7 106.8 泸州 100.2 100.7 100.9
西宁 100.4 107.6 106.2 南充 100.1 99.1 99.5
银川 100.2 102.4 102.6 遵义 100.3 105.4 104.8
乌鲁木齐 100.5 109.1 108.3 大理 100.0 100.8 101.1
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年为100。
6月17日，国家统计局发布2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，5月份新建商品住宅上涨城市数量为62个，已连续3月持平；二手房价格上涨城市数量继续减少，为50个，且价格涨幅较上月收窄，涨幅达年内最低水平。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。
5月二手房房价涨幅收窄，深圳二手房价下降0.1%
按照国家统计局公布的数据，在70个大中城市中，5月二手房价格上涨的城市数量为50个，比上月减少4个；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市17个，比上月增加3个。
从涨幅情况来看，5月70城二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，上涨城市平均涨幅为0.49%，涨幅收窄0.08个百分点。从各等级城市来看，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，一线城市房价涨幅收窄是主要带动因素，其中深圳在二手房指导价作用下，市场成交持续低迷，房价结束过去连续上涨的态势后首次下跌；北京、上海、广州等城市业主预期减弱，带动房价涨幅收窄。
从各城市数据看更为直观，今年5月份，北京、上海和广州的二手住宅销售价格环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳二手住宅销售价格则由上月持平转为下降0.1%。
“随着多城出台调控政策重点转向二手房市场，如深圳、成都出台的二手房成交指导价新规等相关精准调控下，二手房价格涨幅呈现收窄态势。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说道。
从5月份二手房价格环比涨幅排名前十的城市来看，分别是北京、徐州、重庆、西安、杭州、广州、银川、上海、扬州、温州（泉州、三亚二手房环比涨幅与温州相同），其中北京和徐州二手房价格环比涨幅1.1%，并列全国第一。
5月份，70个大中城市中，有17个城市二手房价格环比显示下降，包括深圳、南宁、秦皇岛、锦州、宜昌、呼和浩特、南昌、乌鲁木齐、赣州、常德、太原、牡丹江、安庆、岳阳、南充、唐山、遵义。
新房市场热度提升，五成城市新房价格环比涨幅扩大
国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅上涨城市数量62个，较上月持平；价格持平城市3个，与上月一致；下跌城市5个，较上月持平。
从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.52%，涨幅较上月扩大0.04个百分点；上涨城市平均涨幅0.61%，环比涨幅扩大0.05个百分点。
分等级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、1.5%、0.6%，除北京外，其他3城涨幅均较上月扩大。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。
许小乐指出，5月份，新房市场热度有所提升，超五成城市新房价格环比涨幅较上月扩大。新房市场的热度主要是重点城市土地供应不足叠加新房预售限价下，新房项目供不应求，而限价导致的一二手房倒挂更促使更多购房需求选择新房市场，进一步加剧供需矛盾。
对于近两个月新房向上、二手房高位回调的情况，许小乐认为，这主要是两个市场的供应主体差异，二手房的供应主体是独立分散的业主个人，供应和定价更灵活，反应更及时。而新房的供应主体是政府与房企，前端的土地供应不足短期难以有效改善，而以“稳房价”为目标预售限价制度下存在地方政府与房企的博弈，也影响新房项目的供应量，因此新房供应缺乏弹性导致供不应求较难快速解决。
重庆新房价格涨幅连续两月位居70城首位
具体到各城市房价表现，国家统计局数据显示，5月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是重庆、广州、大连、济南、银川、扬州、济宁、沈阳、厦门、武汉。
其中，重庆新房价格涨幅连续两个月位居70城首位，环比涨幅达1.9%，其次为广州和大连，环比涨幅为1.5%和1.2%，位居涨幅第二、三。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从近期的市场监测情况看，要关注长江沿线尤其中西部城市的价格走势，包括重庆、武汉近期都出现了房价炒作的现象。从后续市场的表现看，相关城市应该积极落实政府责任目标，严防房价反弹风险。
分析人士认为，重点城市集中供地成交部分高溢价地块，也对市场预期有带动作用。重庆于4月28日完成了首次集中土拍，房企竞拍积极性较高，多宗地块高溢价成交，甚至刷新了重庆最高楼面价记录，热度可见一斑，一定程度上助推了重庆楼市的热度。
据悉，4月28日至29日，重庆市中心城区集中出让46宗地块，共收金635亿元。其中，溢价率最高的是招商地产以32.5亿元竞得的沙坪坝区西永组团21026地块，溢价率高达129.98%，楼面价10459元/平方米。另外，保利地产拿下的两江新区两路组团21059号地块，楼面价15711元/平方米，刷新了重庆主城区的地价纪录，地块溢价率达83.22%。
5月份，70个大中城市中，也有5个城市新房价格环比显示下降，分别是安庆、南充、蚌埠、常德、大理，其中大理新房价格环比下降0.4%，为70城中跌幅最大的城市。
济南市市中房价走势：
1.《2011年1月中国城市房价排行榜》：济南市1月份房价为7760元。
2.8月份12000元/平方米
3.9月份11000元/平方米
4.10月份9600元/平方米
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