南京2021购房新政 南京2021年购房新政7月23号

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2021年南京购房资格政策

2021年南京购房资格政策

1、在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的南京市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、非南京市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明（高淳区与六合区除外），非南京市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

4、2021年2月1日起，积分入户实施，购房入户同时废止。

积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分，申请人符合本办法规定，累计积分达到100分，即符合落户条件。

2021年南京购房政策是怎样的?

2021年南京购房政策：

1、本市户籍限购范围：南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)。限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身(含丧偶或离异)最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。

2、非本市户籍限购范围：全市范围内限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求：1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。2、或者有中高级职称或硕士学历以上。

此外，根据南京市住房保障和房产局出台的《2021年南京市人才购买商品住房办法（试行）》。2021年1月1日开始，南京全市商品住房均对人才优先供应。每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%—30%。

每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，所购住房5年内不得转让。

南京购房资格最新政策是怎么规定的,怎么判断自己是否能在南京买房

2020南京买房限购政策

限购范围:南京主城区不含六合、溧水、高淳

一、南京市户籍

家庭:

南京市户籍居民家庭、离异(或丧偶)携未成年子女的视作家庭。

(1)名下无房，住房最多购买两套;

(2)名下有一-套房，住房最多购买-套;

(3)名下有两套及以上住房，不能再新购。

家庭户名下已有两套及以上住房的，不得新购住房(含二手住房和新建商品住房)。

单身:

成年单身(含丧偶或离异)不携带未成年子女

(1)名下无房，最多购买-套住房;

(2)名下有一套房及以上，不能再新购住房;

单身名下已有一套及以上住房的，不得新购住房。(含二手住房和新建商品住房)。

二、非南京市户籍

不管二手住房还是新建商品住房，在有购房资格的情况下，非本市户籍居民最多能购买一套房。

1.外地户口，能提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

(1)名下无房，最多购买一 套;

(2)名下有住房，不得新购;

注:非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房

2. 外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上

(1)名下无房，最多购买一套;

(2)名下有住房，不得新购;#

希望能帮到你

#"简单理一理，本地人在南京主城8区单身限购一套，已婚限购2套，主城区外不限购。也就是说如果你在南京已经有2套或以上的房子，那么你就不能再买了。

外地人，在南京全市范围内都只能购买一套，并且必须能够提供必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，并且不允许补缴"#"南京限购政策全面升级后：

1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；

3、外地人想在南京买房需具备的条件：

（1）必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，并且不允许补缴，可以买1套；

（2）社保或个税年限不够的，40周岁以下且硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高），可以买一套；

（3）40岁以下的本科学历人才，可落户，可申请享受相应的住房政策；

（4）高层次人才来南京买房，首套房不限购不摇号，5年内不得转让。"

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