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春节后的这短短的时间里，上海楼市在政策利好，购房者普遍认为房价上涨的心理预期下，涌现出一波波成交高峰，楼市小阳春已成定局，接下来会有怎样的变化？
股市避险引燃楼市 抢购潮被舆论放大
上海楼市猴年开年“过热”，在某种程度上是一种避险情绪。因为在股票等市场不好的情况下，房地产市场更容易受追捧。另外，一些抢购潮背后和具体楼盘的销售有关系，在舆论媒体的传播下被放大了。所以应该理性地看到，还是有一些楼盘相对在销售和定价策略方面是稳定的，并没有大起大落等现象的出现。
总体上看市场交易继续向好。当然鉴于近期库存规模不足的风险，所以价格方面依然会有较快的上涨可能，即成交均价会有继续上涨的可能。当然，这中间最热的可能要属中外环的部分楼盘。这个是购房者最关心的楼盘案例。这和此类地区总体上房价上涨最明显的态势是有关系的。
今年6月房价或触顶 下半年价格趋稳
从目前市场判断来看，基本上涨幅最大的时期可能会在6月份。当然到了下半年市场交易总体上涨幅会趋于稳定。从大趋势看，2021年下半年房价基本上不会涨，总体开始步入新一轮降温周期中。
从购房自住的角度看，尽早入市是最明智的。从投资的角度看，还是要谨慎，防止高位进入。而且这个时候要借助金三银四相对规模大的推盘做法来积极认购楼盘。总体上可选房源相对多。
楼市后续发展将具备更宽松的环境 购房者更关注务实的控制房价提案
对于老百姓而言，对关心的还是房价问题。尤其是2021年1-2月份市场的疯狂，可能会使得房价的问题更引起市场的关注。从这个角度看，后续对于房价的区域性调控依然是地方政府需要做的内容。
飘摇楼市买房如何规避风险？
1.证件
购房者买房的时候有时候会粗心大意，不太注意开发商所开发建设的项目证件不是很齐全，贪图便宜进行购买，这对于购房来说存在有一定的风险。购买证件齐全的房子，对于施工进度、房屋质量等都有保障，对于消费者来说，更是能买的放心、住的安心。
2.广告和合同
相信大家经常看到各种各样鼓动人心的广告，开发商也不例外，他们经常会用一些夸大的广告来推销自己的房子，其实，真正的好房子是不需要用太过花哨的广告来充当面门的，房子自身的建筑质量、施工材料、空间功能等才是真正居住所需，购房需要回归理性。
购房者签订合同的时候也要注意合同中的“定金”和“订金”等词汇看似接近实则大相径庭。
3.开发商实力和经验
有实力的开发商开发的项目一般也是值得信赖的，无论从工程进度、证件速度、建筑质量等方面，都是能有保障的。所以，购房者选择有实力的开发商还是可以放心的。
（以上回答发布于2016-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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楼市“高烧不退”引出调控大招，连吃退烧药后，最近一线城市已经开始出现退烧信号。不同一线城市所出现的反应与效果都不一样，下面我们将为大家带来一线城市楼市退烧反应以及一线城市房价走势，有兴趣的朋友不妨一起来探讨一下。
一线城市楼市退烧一线城市反应不一
上海：有二手房价暴跌160万
对于楼市来说，二手房市场对于政策的变化更敏感。在“沪九条”的影响下，上海已有不少业主先后调低报价，有些房源甚至一夜爆跌160万。
深圳：购房者保持观望状态
深圳房价调控的政策落地后，深圳楼市看似平静，但在平静的表面之下，买卖双方的博弈却在加剧，面对不断下调的房价，购房者都保持着观望状态，并不急于买房，导致二手房交易市场的成交量大幅下降。
北京：高价房源普遍下架
房价调控政策实施后，吓退了北京二手房市场大批的高价房源，而此前挂出的每平方米动辄数十万的高价房源现已不见踪影。
广州：交易量依旧火爆，且价格平稳
广州市在一线城市房价疯涨时并未过多涨价，为此广州一线城市地位不保的声音也不绝于耳。不过在房价调控后，广州稳定的房价却赢得了不少网友的赞扬，有网友为此称之为“最理性的城市”。
一线城市房价上涨盘点一线城市房价走势
上海房价：
松江22585元/平米
浦东44739元/平米
宝山32943元/平米
金山9821元/平米
闵行36466元/平米
青浦20941元/平米
嘉定20932元/平米
奉贤16071元/平米
杨浦47688元/平米
卢湾71579元/平米
崇明12768元/平米
闸北51162元/平米
普陀47186元/平米
徐汇58342元/平米
黄浦66077元/平米
虹口47566元/平米
静安73492元/平米
长宁55101元/平米
深圳房价：
宝安42296元/平米
福田64284元/平米
龙岗33454元/平米
罗湖48377元/平米
南山68058元/平米
盐田44075元/平米
其他30468元/平米
光明新区13342元/平米
坪山新区10107元/平米
大鹏新区19950元/平米
龙华新区34552元/平米
北京房价：
房山17277元/平米
顺义25236元/平米
昌平22752元/平米
大兴27248元/平米
北京周边5679元/平米
平谷16643元/平米
海淀60683元/平米
丰台38190元/平米
门头沟24290元/平米
朝阳49091元/平米
延庆17568元/平米
密云17048元/平米
石景山36205元/平米
通州29074元/平米
怀柔20263元/平米
西城91304元/平米
东城76374元/平米
宣武68786元/平米
崇文61372元/平米
怀来5076元/平米
广州房价：
天河30432元/平米
海珠24505元/平米
越秀29994元/平米
荔湾21224元/平米
番禺14264元/平米
白云17605元/平米
黄埔15773元/平米
南沙8692元/平米
增城9440元/平米
花都9019元/平米
从化8351元/平米
周边地区4752元/平米
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