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首先，利率调整不是有购房者决定，而是有银行决定，都是次年的1月1日，而不是贷款发放日也不是利息调整之日。
以前是基准利率的上下浮动，利率调整是在央行调整利率的次年一月一日，而不是利率调整之日，也不是购房者贷款发放日。
主要是银行为了方便管理，银行每天都会有贷款发放，如果按照贷款发放日调整利率，银行的工作量是很大的，容易出现利率计算的误差。
采用房贷LPR加点形式以后，如果LPR利率出现上下调整，重新定价日也会延续历史的做法，采用次年的1月1日调整贷款利率，一者可以减轻银行工作量，另一个是对于购房者而言，也更加公平。
房贷利率自动变更在以下两个时间：
1、在1月1号做出调整。在客户与银行签订房贷合同的时候，如果没有特别约定，那么客户的房贷利率就会在1月1号进行调整，一年会调整一次。
2、在房贷下款日做出调整。比如说客户的房贷是在10月10号下款，那么银行也可能将客户的房贷利率调整日期设置在这天。
客户如果不清楚自己的房贷利率会在什么时候变更，可以电话联系当初办理贷款的银行，或者是查看自己的房贷合同。
当进入房贷利率变更日以后，银行会根据最新一期的LPR来确定客户的房贷利率，一般来说不需要客户主动进行申请，银行的系统会自动对客户的房贷利率进行调整。
当然了，客户也可以关注房贷利率变化时间，如果有问题也要尽快与银行进行沟通，如果客户发现自己的房贷利率没有调整，可能是以下原因导致的：
1、LPR对比上一周期没有出现变化。影响客户房贷利率涨跌的就是LPR，如果LPR没有变动，加点数值又是固定不变的，自然房贷利率也不会有调整。
2、客户是固定的房贷利率。比如说公积金贷款或者是以前的存量房贷选择的固定利率，在这种情况下房贷利率也不会有变动。
3、银行的疏忽导致客户的房贷利率没有下调。这种可能是存在的，只不过并不常见，虽然房贷利率下调并不需要客户主动申请，银行系统会自动操作，但是为了避免这种情况出现，客户可以适当的对这件事进行关注。
站在客户的角度上来看，自然愿意见到房贷利率能够降低一些，但LPR的变化是客户难易左右的事情，所以对于房贷利率的涨跌，客户还是要保持一个客观的心态。
房贷一般都有重定价周期，选择贷款利率以lpr为定价基准加点形成的话，那lpr利率调整日可以选择在每年的1月1日，这样之后房贷利率就是在每年的1月1日重新根据新的lpr来定价。当然，定价周期是不少于一年，所以客户可以选择一年一换，也可以选择以两年或三年一换。
而除了将重定价日选择每年年初以外，客户还可以根据贷款发放日来选择lpr利率调整日。比如某客户是在2021年5月10日办理房贷，签订贷款合同的话，那若选择重定价周期为一年，那重定价日就可以选择为每年的5月10日。
当然，lpr是每个月的20号都会重新定价的，只是房贷利率不会根据lpr每个月的变化而变化，而是在周期到来的时候才会变。而大家还需要注意，房贷利率选择以lpr为定价基准加点形成，那以后利率的变化主要就来自于lpr的变化，加点数值则是在确定之后，在贷款期限内就固定不变了。
建行房贷LPR利率每年是一月一日调整。
LPR的全称为LoanPrimeRate，即“贷款基础利率”，这个利率最开始是用于对公贷款，之后慢慢开始改革。
LPR是金融机构对最优质客户提供的贷款利率，所以这对于普通的贷款者而言就是不用接受各种各样的利率变动，直接以最佳利率进行结算。对于贷款者以及企业而言就是降低融资成本，推进利率市场化。
LPR当前的形成是根据中期借贷便利（MLF）、长期贷款（住房贷款）、报价行这些因素决定的，并且报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次，这样就组成了LPR的形成制度。这个制度的展开是一个引导的过程，只改革贷款利率，存款利率不进行改革，这就说明是在引导成本更低的资金，会更有利于企业贷款。
建行利率调整日可以改，只能央行调整LPR时银行只能选对月对日调整，比如今年8月1日放款，就要等明年8月1日才能对应LPR调整。
房贷利率是近期大家关注的大热点，毕竟房贷利率的不断下跌，对于那些已经贷款买房的人来说，迫切的想知道自己的房贷利率什么时候下调，月供能不能减少，而这就关系到一个房贷利率调整日。
房贷利率调整日是什么时候?
大部分的房贷利率调整日是每年的1月1日，但是也有些人的房贷利率调整日是根据贷款发放对应日来确定的，所以房贷利率调整日通常分两种情况，一是贷款发放日对应日，比如贷款是5月20日发放的，那么每年的5月20日就是重定价日;二是每年1月1日。需要到利率调整日，才会开始执行新的利率。
要想知道自己的房贷利率调整日是什么时候，可以查看合同，也可以咨询贷款银行的工作人员或者是客服。
房贷利率调整日的几种情况：
【1】如合同约定按季重定价，贷款利率则会随LPR按季调整而变化;
【2】如合同约定按年重定价，若以合同签订日或贷款发放日满整年的日期作为对应日，贷款利率将随对应日的LPR调整而变化;
【3】若以每年1月1日作为重定价日，贷款利率则会在每年1月1日随当日的LPR调整而变化。
房贷利率调整日到了，贷款人的房贷利率才能实施调整，比如你的房贷利率调整日是每年的1月1日，那么到了这个日期，银行会参照上个月也就是12月份的市场LPR利率来调整你的房贷利率，LPR下调你的房贷利率也会下调，月供因此减少，若是LPR上调那么房贷利率也会上调，月供就会因此增加。
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