南沙安置房有哪些楼盘 南沙安置房交易政策

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广州南沙的广隆苑是安置房,能不能交易?

安置房的确是要五年后才能有房产证的，在未取得房产证之前也是可以交易，但过不了户，只能双方签一份合同，至于如何付清房款，也是双方约定（可以一次付清，也可以先付一半，然后等有房产证了，再付清），五年后取得房产证了，再过户给你！

香港人能买南沙云水雅苑安置房吗?

一、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

二、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

三、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

四、交易时间问题

1、上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

2、安置房交易时间长风险大

安置房价格，如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转给出价高的购房者。

五、房屋设计问题

安置房一般电梯配比较低，这样势必造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理。安置房的房价一般较普通商品房低，所以极具诱惑，但是购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行事先的公证，这样来保护自身的利益。

南沙区大岗镇灵山安置房面积多大

40万平方米。灵山安置区工程位于南沙明珠湾区核心区域，规划总用地面积约14万平方米，总建筑面积约40万平方米。

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