砚山房价2020 砚山房价多少一个平方

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恒运柒星苑目前房价为：8500元/_。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度：

[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：

具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

2011年4月城北七乡市场（市政府后面）那开了一个盘，均价2100~2458（商品房）三至五楼贵一点。

5、6月份即将开盘的是华龙苑（民族村对面）还有天成地产（市医院隔壁），我今天去问的。二至五楼都超过2500的均价了。你也可以来看一下。六楼或以上的要便宜一些，但也破了2200均价。

文山商品房分析(个人参考)个人这十多年来在政府工作的浅谈。

东风路步行街和开化中路是老城，商业中心。（钻角）

城北是主要政治文化中心已毋庸置疑了，新城的规划选址已确定在城北。（金角）

但城南也涨了，因为主要搞经济开发。但商品房销售情况和升值空间还是低于城北。（银角）

没有铜角，从地图上看文山呈东南、西北走向。只能从南北扩。西边是西山，东边是东山。西山脚有老水泥厂和若干石场及小厂。文山冬天西北风吹的厉害，选择要稍加留意。东边我不想说了，谁能把文笔塔那排山拆了？推平了再搞开发？所以从投资角度来说，以上三点是占据优势的。

另外讲一点，国家的调控政策针对的只是一二线城市，开个玩笑文山连四线都算不上。所以这些调控政策压不下文山的房价。因为谁说文山房价高说出去就是个笑话。举个例来说，文山的房价是全省州市级里均价最低的。不涨价就好了，还希望他们降价，还是现实点吧。

文山的房价，涨得快不敢说，不会跌是肯定的，每年都稳中有升。十二五规划要修蒙自到文山砚山的高速公路，以及滇桂铁路。各种大政策就不想说了，五年后你再来看你今天两千多买的房子，就会知道当时的决定了。我不是卖房子的，这只是我个人的意见。仁者见仁。

最后一点，如果你注意观察，市政府，市医院，步行街大部分房子，州政府都是坐东北朝西南朝向。这是有一定规律的，包括季节，防晒，风水等，别以为政府建房就不讲究风水。理论上东南朝向是要好一点，可换到文山就有点因地制宜，多的我不解释，政府部门建房不会乱选朝向的。

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