建房政策2023贵州 贵州农村自建房政策2023

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于建房政策2023贵州 贵州农村自建房政策2023的文章，本文对文章建房政策2023贵州 贵州农村自建房政策2023好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

农村建房面积政策2023的新规定

农村建房面积政策2023的新规定如下：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

2、农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

3、使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。

4、实施旧村改造、下山移民拆除面积毕吵仔超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。

农村房屋质量鉴定标准：

房屋工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、碰薯使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；

8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

在房屋未交付使手汪用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

农村房屋质量鉴定监管部门：

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测；

2、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题；

3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

综上所述，农村房屋建设完毕后，房屋主人可以到当地的工程质量监督机构申请质量鉴定，经过鉴定，房屋质量存在问题的，房主可以找承建单位维修，在居住过程中因为质量问题发生损失的，建设单位要负责。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

1

2023年农村自建房要求

根据中国大陆相关规定，2023年滚正返出台的《农村宅基地条例》及其修订版对农村自建房的要求做出了规定。其中，自建房应当依法依规进行，符合国家的建设管理、用地等规定，并保证安全及环保。具体要求包括： 1. 自建房的建设要符合规划，必须在依法认定的宅基地内建设，不得侵占耕地或者生态环境敏感区，不得违反法律、法规规定，不得设置超过允许层数和建筑面积。 2. 自建房的建设要遵循保护资源、节约能源、保障安全、保护环境、提高效益的要求，符合建设工程国家标准、地方标准等规定，质量达到有关标准和规定，为适应当地的经济、社会发展以及生产、生活需要。 3. 自建房应当确保安全，符合有关安全标准和规定，建设规划、设计方案、建设防范设施等应当达到法定安全标准清前，施工过程必须符合安全生产要求和法律、法规规定。 4. 自建房的建设要依法依规进行，符合国家用地管理等规定，需要经过划定、批准、登记等程序，符合宅基地权的法律、法规规定，并经过相应主管部门的核实和备案。 综上所述，2023年农村自建房应当严格按照上述相关规定进行建设，确保自建房的合法性、合规性、安全性、环保性等大饥方面达到有关标准和规定。

农村建房政策2023的新规定是什么

近几年，国家针对拿念农村自建房有诸多的新规定。特别是去年全国都开展了农村自建房安排排查，各地针对农村自建房的现有情况，下达了居民自建房建设新规。那2023农村自建房子新规定是怎样的?在原有的宅基地拆旧建新需要申请吗?

图片

一、2023农村自建房子新规定

1、不允许城里人到农村买地盖房。

2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。

3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。

4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。

5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。

6、一户多宅的情况下，禁止占用自留御敏轮地或其余宅基地建房。

此外，部分地区针对居民自建房建设下达了新规。根据湖南省居民自建房安全管理若干规定，不得新建居民自建房，指出应当依法办理用地、规划、建设的手续，方可进行居民自建房的新建、改扩建、重建等行为，但也明确指出了在城市、县城现状建设用地范围内不可以新建居民自建房。

图片

此外，规定还明确楼层数量一般不超三层在进行改扩建、重建等行为时，如原依法批准的层数有超过三层的，在改扩建、重建时不可以超过原来依法批准的层数，而新建的居民自建房楼层数量则一般不可以超过三层。

二、在原有的宅基地拆旧建新需要申请吗?

2、提供户口本或身份证等证件复印件(旧房改建的，需提供镇信原土地使用证)，签署建新宅退老宅承诺书，建房申请经村民小组代表讨论同意。

3、所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡(镇)政府审核同意后，由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

图片

4、最后，县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。

总的来说，2023农村自建房子新规定是要依法办理用地、规划、建设的手续，而在原有的宅基地拆旧建新需要申请。

以上内容是小编精心整理的关于建房政策2023贵州 贵州农村自建房政策2023的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢建房政策2023贵州 贵州农村自建房政策2023这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！