2021年5月3号之后买的房子 17年5月后买的房子不能卖吗

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2021年开始限购,2021年买的房子可以卖吗

不可以卖。

在2021年4月13日后购买的二手房或者新房，需要不动产证满3年或者备案时间满3年后才可以再次出售，所以2021年的房子不能卖。

曾经买的二手房子,现在可以卖吗?

你好，很高兴为你解答。

当然可以卖。

曾经买的是二手房也好，新房也好，只要是产权过户了，就属于个人资产，是可以用于卖的。

希望能帮到你，谢谢。

买的房子多久可以卖

房屋随时可以买卖，没有年限的规定。

不过两年以上免增值税，满五唯一免个税。

1、增值税

财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

财税〔2016〕36号

附件3：营业税改征增值税试点过渡政策的规定

五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

2、附加税

城市维护建设税：自2021年5月1日起，以增值税税额为计税依据，税率为7%；（随增值税征免）。

教育费附加：自2021年5月1日起，以增值税税额为计税依据，税率为3%；（随增值税征免）。

地方教育附加：自2021年5月1日起，以增值税税额为计税依据，税率为2%；（随增值税征免）。

PS：根据《增值税暂行条例实施细则》第29条、《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第3条、《增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第43号公布）第4条等规定，自然人（其他个人）可以适用《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）文件规定的增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征优惠政策，各省（自治区、直辖市）人民政府制发的落实文件中作出特殊规定的除外。

3、个人所得税（财产转让 20% 5年免）

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知

国税发〔2006〕108号

二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

(一)房屋原值具体为：

(二)转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

(三)合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

第五条对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

中华人民共和国个人所得税法

第六条 应纳税所得额的计算：

（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

转发《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》的通知 津地税所〔2006〕10号

一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

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