重庆5月房价走势最新消息 重庆5月房价走势图

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5月房价大数据:省会城市约30%环比下跌

本月城市房价数据将分为省会城市整体房价数据及一线城市、一点五线城市、二线重点城市、重点关注城市等四类进行图表直观展示。

一线城市：

北京、上海、深圳、广州、天津

一点五线城市：

杭州、成都、重庆、南京、厦门、青岛、武汉

二线重点城市：

郑州、西安、苏州、长沙、合肥、济南、南昌、海口、福州

重点关注城市：

珠海、中山、惠州、东莞、无锡、威海、三亚、昆明、沈阳、大连、温州、石家庄、南宁

监控数据中，

省会城市有9个城市环比下跌，

一线城市有3个城市均环比下跌；

1.5线的1个城市均环比下跌；1个持平；

二线的9个城市中，1个环比下跌，1个持平；

重点监控的13个城市其中3个环比下跌。

但数据层面的不能全信，你们懂的，数据都是包装过的，但趋势可以参考，价格分布可以参考。

1

省会城市

看点：

1、北京房价依旧最高，66165元/平，环比下跌2.63%。上海次之，48084元/平，环比下跌0.62%。

2、南京、杭州、福州这三个省会城市均价过2万。

3、统计的31个省会城市中，其中有9个城市环比小幅度下跌，20个城市环比不同程度上涨，太原和西宁均环比持平。

4、长沙环比增长最高，达5.26%，石家庄同比增长最妖，高达79.05%。

5、天津同比上涨仅次于石家庄，高达51.6%。

2

一线城市

北京均价66165元/㎡，环比下跌2.63%，同比上涨47.39%。

上海均价48084元/㎡，环比下跌0.62%，同比上涨17.72%。

深圳均价46999元/㎡，环比上涨0.26%，同比下跌4.1%。

广州均价26804元/㎡，环比上涨1.33%，同比上涨29.41%。

天津均价26256元/㎡，环比下跌1.62%，同比上涨51.6%。

3 一点五线城市

杭州均价23960元/㎡，环比上涨4.47%。

成都均价9616元/㎡，环比下跌1.45%。

重庆均价8558元/㎡，环比上涨3.58%。

南京均价26106元/㎡，环比基本持平。

厦门均价45591元/㎡，环比上涨3.06%。

青岛均价15520元/㎡，环比上涨0.7%。

武汉均价15908元/㎡，环比上涨1.22%。

4 二线重点城市

郑州均价13856元/㎡，环比上涨2.08%。

西安均价7827元/㎡，环比上涨3.59%。

苏州均价15748元/㎡，环比基本持平。

长沙均价9258元/㎡，环比上涨5.26%。

合肥均价14340元/㎡，环比下跌1.07%。

（以上回答发布于2017-06-06，当前相关购房政策请以实际为准）

重庆房价走势:房价持续走高你还买得起房吗?

重庆房价在近小半年的时间里持续走高，房价已经涨破9000元/平米，同比涨幅已经超过30%，这样的房价涨幅，你还敢在重庆买房吗?或者说，在重庆还买得起房吗?

4月重庆二手房挂牌均价首破万元大关，5月环比涨幅大幅收窄

全国最大的房产网站房天下网“查房价”数据显示，4月重庆二手房挂牌均价10001元/_，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。

5月(截至5月23日)的最新数据显示，重庆二手房挂牌均价延续自去年9月以来的上涨势头，均价报10212元/_，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%，环比涨幅较2、3、4月的5%以上涨幅(其中环比涨幅2月5.77%，3月5.35%，4月6.25%)显著收窄。

新房方面，由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定，房价走势较为稳定。房天下网站数据显示，4月新房成交均价(网签成交价)8343元/_，环比上涨6.09%。从近5个月的新房量价均价走势可以看出，尽管成交量相较往年极大放量，但新房的价格却非常稳定，4月的均价涨幅显著提高，主要与高端项目入市带动均价走高有关。

楼市强调控下，重庆等“价格洼地”逆势补涨

纵观重庆年2月—5月的房价走势图可以看出，去年二三季度的时候，正是北京、上海、深圳、合肥、南京、苏州、厦门等热点一二线城市房价风生水起、大幅上涨的阶段，但重庆房价却处于持续阴跌状态，直到10月份才开始企稳反弹，并在今年1—4月急速“拉升”，走出了一波亮眼的补涨行情。

而去年10月份以来，正是热点城市调控政策集中、密集发布期。随着调控政策的层层加码，尤其是限购、限贷、限价、限售“四限”组合拳的发力，前期涨幅较大的热点城市房价涨幅大多得到了有效遏制，有些城市房价甚至开始显现回落迹象，市场观望情绪浓烈，投资投机客逐渐退出这些市场，转而投向此前未被资金看好的“价值高地”“价格洼地”寻求新的机会。

外地投资客的涌入加速了这些洼地楼市库存去化，成交持续放量使得区域性房源供给紧张，带动了房价的上涨，也使得本地投资客加快上车，以便分行情之羹。随着房价的上涨、成交的放量，市场关于后市房价继续上涨的预期强化，恐慌情绪加剧蔓延，刚需、改善加速入市，于是我们便看到包括广州、成都、重庆、青岛、长沙、西安在内的城市房价近半年来连月大幅上涨，已经较行情启动前积累了较大的涨幅。

重庆房价还有上涨空间，但不建议投资客去炒，刚需可加速入手

那么，在重庆二手房挂牌价过万，新房价格稳定走高的当下，未来重庆的房价怎么走，下半年乃至未来一年还适合在重庆买房置业吗?或者哪些群体还适合买，而另一类群体并不适合再出手了?要了解这个问题，就要对当下重庆的新二手房的量价情况，以及影响房价走势的因素做综合分析。

我们知道，自去年底传来前市长要离渝入京的风声，重庆地产圈就异常兴奋，更有来自某地产商“要让重庆房价翻一倍”的豪言流布，全国的资金如蚁附膻，迅猛蜂拥至重庆“捡漏”。年12月，重庆新建商品住房放出天量成交，整个12月成交44513套，二手住宅成交16903套，合计12月住宅成交61416套，一时傲视全国。进入新年后，重庆楼市的热度丝毫不减，无论是新房还是二手房，成交量持续高位运行。

二手房价未来走势如何

二手房价未来走势如何

即使到了五月份，房地产市场的热度依然处于历史高点。7月17日，国家统计局发布了全国70个主要城市5月份商品住房销售价格的变化情况。在新房方面，70个城市中有62个月的环比增长，这个数字是三月份的稳定。重庆以1.9%的涨幅领先，其次是广州，大连，银川，扬州，济宁。二手房，50个城市的房价较上个月下降了4个；3个城市保持稳定，比上个月多了1个；17个城市的房价下降，较上个月上升了3个。

从房价的上涨来看，今年7月份70城市的新房均价环比上涨幅度较小，而二手房的涨幅则有所下降。

就拿一线城市来说吧。4大一线城市的房价较上个月上升了0.7%，同比增长了0.1个百分点。每月的二手住房价格较上个月下降了0.2个百分点，上升了0.6%。北京、上海、广州的同比增长1.1%，深圳的同比增长0.7%，同比增长0.1%。

诸葛房产研究院分析师陈霄分析，进入2021年5月，由于多个城市的调控政策持续发酵，调控更加精准，市场热度有所回落但仍处于历史较高位。房价上涨的城市数在三月份保持不变，并且房价的涨幅略有增加；新房均价持续下降，房价比上个月有所下降，达到了今年的最低点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进指出，重庆5月房价涨幅最大，应密切注意长江地区特别是中西部地区的房价，最近重庆和武汉等地的房地产市场炒热。这样的话，像重庆这样的城市就必须采取措施来紧缩的购房政策。陈霄还说，重庆房价连续两个月上涨，首批土地集中拍卖带动了新房的热潮，重庆或将出现新的调控。

另外，贝壳研究院的首席市场分析师许小乐表示，由于深圳二手房的指导价影响，楼市成交一直处于低迷状态，止住了连续上涨的首次回落。中新经纬客户端查阅了国家统计局的数据，发现深圳的二套房房价从今年七月起已经连续上涨了22个月。

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