深圳房价2021年走势 17年深圳的房价

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2021年深圳电梯房均价是多少?

熟悉龙华的人都知道，龙华新区包括梅林关口、民治、红山、大浪、龙华老城区、观澜等多个片区，其房价亦是明显的阶梯性。

其中，红山和梅林关口属于第一梯队，优质社区基本6万元/_起跳；民治基本在5万元/_浮动；龙华老城区、观澜、大浪约在4万元/_，属于第三梯队。

价格来源于网络，仅供参考！

热点城市2021年末房价同比涨了还是跌了?

2021年中国70个大中城市房地产市场在平稳中收尾，包括北京、南京、杭州、合肥等在内的9个热点城市新房价格低于上年同期水平。

中国国家统计局18日公布的数据显示，2021年12月份，中国15个热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平。其中，深圳去年12月房价同比下调3%、福州下调1.7%、南京下调1.4%，无锡下跌1.1%。此外，郑州、杭州、成都、北京、合肥新房价格同比微跌，跌幅小于1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，去年一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市12月份新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落。

中原地产首席分析师张大伟指出，2021年12月份，中国热点城市房价继续保持平稳，部分二三线城市房价有所上涨。他认为，各线楼市的表现与各地调控政策力度基本同向，调控力度大的城市房价涨幅放缓甚至出现下跌，而非调控城市房价出现小幅上涨。

安居客首席分析师张波指出，回首2021年，中国各地发布楼市新政370余次、调控新增60城，在长效机制和短期调控的双重作用下，热点城市楼市明显降温，房价逐步回归理性。从12月份的房价数据来看，“房住不炒”、分类调控的政策效果继续显现。从安居客购房者信心指数来看，去年年底，购房者心态较为平稳，观望态度明显，12月份虽然相比上月信心有了9.2个百分点回升，但依然处于2021年下半年的低点位置。

房价再怎么跌也不会跌很多。

2021年新房成交了仅2.6万套吗?

据报道，深圳市规土委近日的数据显示，去年深圳共售出25820套一手住宅，为八年来最低水平，价格方面，经历连续15个月连跌，去年的均价为54445元/平方米。从成交主力看，刚需盘成为去年深圳楼市的主力军。

报道称，数据显示，自2010年以来，深圳新房住宅成交量多在3万~5万套之间，其中2021年成交量最多，为66450套。八年来，深圳楼市全年成交量首次跌破3万套，2021年成交量仅为25820套，同比减少36.2%。

分析人士表示，成交量的下滑，其一源于2021年“10·4”新政对限购限贷政策的再度收紧，如深户购买二套房首付七成、非深户社保年限从2年提高到5年；其二，2021年房贷利率不断提高，也是制约市场购买力的一大因素；其三，深圳房价的高企，导致部分需求外流至东莞、惠州、中山等临深市场。

随着房价的逐步回落，刚性需求开始释放，在新增供应上，深圳预售供给量27324套，其中2房供应量12833套，占总量的47%；3房供应量9463套，占总量的35%。

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