2021常州6月份土拍 常州今年土拍

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溢价率仅0.63%, 科技街城市建设以32亿竞得龙江路西侧地块

今日（9月24日）14:30，位于钟楼区北港街道及五星街道、东至龙江路、南至后塘河路、西至月季路、北至棕榈路地块正式开拍。地块规划为商住混合用地，出让面积㎡，起拍总价31.98亿元，起拍楼面单价8664.03元/㎡。

该地块由常州市科技街城市建设有限公司以万元竞得，楼面价8718.21/㎡，溢价率0.63%。

地块信息

今日竞价的地块编号为JZX，是经常州市人民政府批准，常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让的地块。

本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

地块特色

1、拥有领先的片区规划

此地块位于钟楼开发区北港片区。北港片区以大数据产业为引领，全力打造大数据产业生态示范区，也是是钟楼区重点发展的区域，是未来产业的集成中心。

2、日趋成熟的配套设施

此地块周边教育、医疗、商业、交通等功能日益完善。

教育资源方面，地块靠近北港中心幼儿园、冠英小学、北郊初级中学钟楼分校、常州市第五中学等多所学校。

医疗配套方面，地块靠近常州市妇幼保健医院。

交通配套方面，地块靠近玉龙路、清潭西路、棕榈路等主干道，东靠龙江路外环高架。

商业配套方面，地块靠近雨润国际广场、宝龙城市广场、龙湖龙城天街、万泰国际西林公园。

3、受到品牌 楼盘 青睐

据土拍网数据显示，此地块近三年来，周边共计成交 7宗宅地。 融信澜悦 、桃李东方、龙湖金茂府、保利晨光和樾等基本都是高端改善楼盘，市场去化良好。品牌楼盘的入驻，说明了常州市民旺盛的置业需求，以及较强的购买力。

常州龙控公园名著在哪里?

龙控公园名著楼盘地址：金坛常州市金坛区中兴路与金桂东路交汇处西北侧。

龙控公园名著在4月23日进行土拍出让，成交楼面价6750元/_，竞拍轮次达到了98轮。项目拟建17栋住宅，其中9栋为6-10F的洋房，4栋为27F的高层，4栋为18F的小高层。项目容积率为1.8，整体还是以洋房和小高层为主，是偏改善为主的社区。。

当前均价：10500元/平方米。

物业类型：住宅。

产权年限：70年。

常州新闸还要建造小区吗

目前不要，随政策的改变未来我们也不好说。

常州城西，虽说土拍地块的总数不及其他三大区域，但从具体地块来看，可都是常州重量级别的项目，如：已经进入市场的龙城金茂府，和正在等待时机入市的美的旭辉天府、路劲雅居乐国仕九礼，还有北部新闸板块的荷园二期地块、江苏常体的北郊初中南侧地块。

城东三毛纺织地块、城西荷园二期地块土拍，最终三毛地块被金科竞得，而荷园二期地块以总价13亿元，被光明房地产集团股份有限公司竞得，仅一轮出价，溢价率0.78%，总建筑面积近19万方，楼面价6847元/平。

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