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折现率为10%的算法:
按照10000元一年后的现值=10000/(1+10%)=9090.91。折现系数和复利终值系数互为倒数,是折现率和年数两者的递减函数。折现系数是一个货币单位复和值的倒数,也是折现系数和年数两者的递减函数。
一、折现率定义:
折现率是特定条件下的收益率,说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下,收益率越高,意味着单位资产增值率高,所有者拥有资产价值就低,因此收益率越高,资产评估值就越低。
折现率(discount rate)是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。
二、折现率公式:
(PV = 现值(present value),C=期末金额,r=折现率,t=投资期数)。
折现率不是利率,也不是贴现率。折现率、贴现率的确定通常和当时的利率水平是有紧密联系的。
之所以说折现率不是利率,是因为:
1、利率是资金的报酬,折现率是管理的报酬。利率只表示资产本身的获利能力,而与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系,折现率则与资产以及所有者使用效果相关。
2、如果将折现率等同于利率,则将问题过于简单化、片面化了。
折现率的计算公式是:PV=C/(1+r)^t,其中PV =现值,C=期末金额,r=折现率,t=投资期数。
折现率是特定条件下的收益率,说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下,收益率越高,意味着单位资产增值率高,所有者拥有资产价值就低。
影响折现率的因素:
一、资金成本
资金成本是投资者为取得资金使用权而支付的有关费用。各种来源的资金成本的加权平均值可用来代表全部资金的成本。资金成本是项目投资评价决策的主要经济标准,是项目投资应取得的最低投资收益率。
二、资金供求状况
资金是项目投资的重要前提。如果资金市场发育完善;则资金成本中已包含了整个资金市场上资金的供求因素。但实际上资金市场并非十分有效,并且一个项目的资金筹措受到多种客观因素的限制,这时局部的资金供求状况也会影响最低投资收益率的选择。
三、投资风险
任何投资都有风险,都存在亏损或低于预期盈利水平的可能,只是风险程度不同而已。风险越大,投资者对收益的要求越高。投资者总是希望获得更高的投资收益,同时承担较低的风险。
因此,最低投资收益率应依据投资项目的风险程度加上一定的风险补偿。风险越大,要求的风险补偿越多,从而要求的最低投资收益率也就越高,在决策评价时所使用的折现率就越高。
四、通货膨胀
通货膨胀是指随着时间的推移而引起的价格普遍上涨,从而降低单位货币购买力的经济现象。在通货膨胀期间,物价上涨、货币贬值、资金短缺。由于项目投资的寿命期一般较长,因而通货膨胀对项目经济效益的影响不可忽视。
为保证货币的购买力在整个项目的寿命期内保持不变,保证在物价上涨情况下所选择的投资限度在经济上仍然可行,投资者会根据预期的通货膨胀率调整其要求的最低投资收益率。
是按照10000一年后的现值=10000/(1+10%)=9090.91。折现率计算公式:(PV=现值(presentvalue),C=期末金额,r=折现率,t=投资期数,折现率是特定条件下的收益率,说明资产取得该项收益的收益率水平,在收益一定的情况下,收益率越高,意味着单位资产增值率高,所有者拥有资产价值就低,因此收益率越高,资产评估值就越低。折现率可以理解为收益率,假设我选择的折现率是10%,意思就是我按折现时的价格买入,按未来现金流来说,我能够获得10%的年化收益率,或者换种说法,我按现在的折现价买入,未来获得预期的现金流,我的收益率是年化10%.换成现金流流出的情况,就是我现在买入年化10%的金融产品,能够覆盖未来的现金支出要求。
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