2024国土变更调查 2024国土变更调查最新政策文件是什么

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于2024国土变更调查 2024国土变更调查最新政策文件是什么的文章，本文对文章2024国土变更调查 2024国土变更调查最新政策文件是什么好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

2024年宅基地新政是如何规定的?

根据宅基地新政的规定农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准，宅基地的使用请求在被批准之后，村民就可以享有无偿使用宅基地的权利。在使用期间，存在是可以将宅基地租赁给其他人使用的，但是租赁的期限不得超过二十年。

一、宅基地新政是如何规定的?

根据《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》

第一条 按照新修订的《土地管理法》规定，农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作，具体承担指导宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁管理和宅基地合理布局、用地标准、违法用地查处，指导闲置宅基地和闲置农房利用等工作。

第二条 建立部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的宅基地管理机制。

宅基地管理工作的重心在基层，县乡政府承担属地责任，农业农村部门负责行业管理，具体工作由农村经营管理部门承担。

第三条 按照新修订的《土地管理法》规定，农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。乡镇政府要因地制宜探索建立宅基地统一管理机制，推行一个窗口对外受理、多部门内部联动运行，建立宅基地和农房乡镇联审联办制度，为农民群众提供便捷高效的服务。

第四条 要加强对宅基地申请、审批、使用的全程监管，落实宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等“三到场”要求。要开展农村宅基地动态巡查，及时发现和处置涉及宅基地的各类违法行为，防止产生新的违法违规占地现象。

第五条 要指导村级组织完善宅基地民主管理程序，探索设立村级宅基地协管员。

第六条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。

第七条 经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

第八条 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

第九条 对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

第十条 严格落实土地用途管制，农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。

合理安排宅基地用地，严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田;涉及占用农用地的，应当依法先行办理农用地转用手续。

城镇建设用地规模范围外的村庄，要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式，增加宅基地空间，满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。城镇建设用地规模范围内，可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式，满足农民居住需要。

二、在农村如何获得宅基地的使用权

农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：

1一、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6、审批

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

在我国农村地区，每户最多只能拥有一处宅基地的使用权，若是农村子女由于结婚，缺少宅基地，或者是说外来的、新成为被集体组织的成员，是可以向村集体组织，提出获得宅基地使用权的请求的。

林地备案审批表林地能备案吗

山林开发的审批流程详细？

（一）申请

1、建设项目批准文件（立项批文）；

2、被使用林地的权属凭证（即《林权证》或《山林权证》。缺此证的；由县级以上人民政府出具书面证明，说明缺此证的原因和是否存在山林权属纠纷等）；

3、有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告；

4、与被征占用林地单位签订的林地、林木补偿费和安置补助费协议；

5、被使用林地的平面图。

（二）受理

最初受理的县级林业行政主管部门应当派出专业人员到被使用林地现场进行实地核查，填写《使用林地现场查验表》。若经初步审核同意，县级林业行政主管部门应以书面形式提出确保恢复不少于被使用林地面积的森林植被的具体措施。为严格控制各项建设工程使用生态公益林林地，确保我省生态公益林的面积不减少，被使用的林地中若涉及生态公益林林地最初受理的县级林业行政主管部门应当向省林业行政主管部门提供请求调整生态公益林地籍小班位置的书面报告，调整的生态公益林面积应不少于被使用林地的面积；并写明被使用生态公益林林地和计划调整的生态公益林林地的情况（包括地籍小班号、面积、蓄积、树种、林组划分、二级林种、生态功能等级等），经同级人民政府和地级以上林业行政主管部门签署意见盖章后；报省林业行政主管部门审核或审批。

（三）缴费

最初受理的县级林业行政主管部门初步审核同意后，同时通知用地单位按粤价〔1999〕173号文规定的收费标准依法预交森林植被恢复费。用地单位可在当地银行直接汇款到建设银行广东省分行营业部，收款人：广东财政代收费专户；收款银行：建设银行广东省分行营业部；帐号：（汇款时必须在“用途”栏填写“缴纳森林植被恢复费”；代码07501）；付款人：用地单位。也可凭省林业行政主管部门开具的《广东省省级行政事业性收费（基金）缴款通知书》到省财政部门指定的代收款银行直接缴纳。

（四）上报

经最初受理的县级林业行政主管部门初步审核同意后，将有关材料逐级上报地级以上林业行政主管部门审核后；报省林业行政主管部〕司审核和审批。上报的材料包括：

1、由用地单位提供的材料：

（1）《使用林地申请表》；

（2）建设项目批准文件；

（3）被使用林地的权属凭证；

（4）有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告；

（5）与被征占用林地单位签订的林地、林木补偿费和安置补助费协议；

（6）被使用林地的平面图；

（7）用地单位缴纳森林植被恢复费的银行收款凭据（或复印件）。

2、由最初受理的县级林业行政主管部门提供的材料：

（1）《使用林地现场查验表》；

（2）恢复森林植被具体措施的书面说明；

（3）需要征占用生态公益林林地时，请求调整生态公益林地籍小班位置的书面报告。上报的材料应当齐全、真实、准确，否则；省林业行政主管部门将予以退回；不予办理。

（五）审核、审批

对上报项目的审核、审批，省林业行政主管部门实行初审和会审制度，每月会审1－2次。由主办处室进行初审；提出初审意见后，提交会审小组进行会审。经审核同意的，由省林业行政主管部门核发《使用林地审核同意书》。若使用林地的面积超过《森林法实施条例》第十六条所规定的审核权限；由省林业行政主管部门上报国务院林业行政主管部门审核。

注意事项

1、项目经审核同意后，用地单位到国土主管部门办理建设用地审批手续；经批准同意后，方可使用林地。未经林业行政主管部门审核同意的；国土部门不得受理用地申请。使用林地如需砍伐林木的，用地单位应当向当地县级以上林业行政主管部门申请林木采伐许可证；并纳入年度采伐限额指标。如无证采伐，则按有关法律进行处理。

2、一项工程使用林地应一次性提出用地申请，不得化整为零。鉴于交通、通讯、管道、输变电线路等工程项目的用地呈带（线）状，可以县级为单位作为一个项目进行申办，但不得以乡镇为单位作为一个项目进行申办由于通讯和输变电等架空线路工程的技术和安全上的原因造成用地方面的特殊性，根据粤办函「2000」565号文的规定，凡属下列情况的林地都应当申办使用林地审核手续：电杆或电塔架用地；线路沿途的林地上禁止种植林木或限制林木生长高度的地带；需要砍伐林木的地带。

3、为保护生态环境和自然景观；严禁在流程100公里以上的干流和500公里以上的一、二级支流两岸自然地形的第一重山和国道、省道、高速公路等主要公路边的生态公益林区采石取土。严禁在沿海国家特殊保护林带内和生态公益林林地内采矿、采石或挖塘养虾。确需在其他林地上采石的或使用林地取土两年以上的；应当按征占用林地审核手续办理，不能当作临时使用林地进行审批。

4、审批权限由地级市和县级林业行政主管部门批准的临时使用林地项目；要同时报上级林业行政主管部门备案，森林植被恢复费由批准单位按省规定的标准收取。

林权证有没有备案？

林权证有备案。

因保管不善导致林权证遗失的：

1、到林站或者林业局查询原来登记情况，可以复印原来的登记清册表；

2、与村委会补签《集体林地承包合同》，林站应指导村委会填写合同中有关内容；

3、联系林权类不动产权籍调查中介机构开展权籍调查；林权调查表中相关部门须签署意见；

4、持身份证、户口本、承包合同、权籍调查资料到不动产登记中心登记补发证。

2022年林地养殖用地最新政策？

（一）申请规模化畜禽养殖的企业或个人，无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人，需经乡（镇）人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。

（二）本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，乡（镇）国土所要积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的，要签订复耕保证书,原则上不收取保证金或押金；原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。

（三）其他企业或个人申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，县（市）、乡（镇）国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。其中，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地；附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。

（四）规模化畜禽养殖用地要依据《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律法规和有关规定，以出租、转包等合法方式取得，切实维护好土地所有权人和原使用权人的合法权益。县级国土资源管理部门在规模化畜禽养殖用地有关手续完备后，及时做好土地变更调查和登记工作。因建设确需占用规模化畜禽养殖用地的，应根据规划布局和养殖企业或个人要求，重新相应落实新的养殖用地，依法保护养殖企业和个人的合法权益。

所以，林地是可以建养殖场的，但是要到政府部门去申请审批改变土地用途。那么，申请审批流程是如何的呢？先由畜牧主管部门办理项目备案登记，再到国土资源部办理用地备案手续，经审核同意的给予用地备案。至于申请审批费用，每个地方标准都不一致，一般都是它让你交多少就只能交多少，不然你证件不齐国家就要处罚或者拆除！

当然如果你只是散养，养殖规模不大就不用去变更用途了。大型养殖场就要去申请改变用地用途。

农村乔木林地可以建养殖场吗？

可以。

1、林地上能不能建养殖场需要看林地的性质，一般保护林地、公益林是不允许的，其它作用的林地是允许的。国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区、发展标准化、规模化养殖，乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。

2、如果需要修建基础设施占用林地，选址时应到土管、规划部门办理土地使用的相关手续，到工商行政管理部门核准企业名称，分别在税务、工商、技术监督部门办理《税务登记证》、《营业执照》和《机构代码证》等证照，凭工商部门的《核名通知书》，到县级畜牧兽医管理部门办理《动物防疫条件合格证》，并进行登记备案。

农村土地确权最新政策

首先，村民可以采取自治的方法，即针对超占的面积，放在集体面前一起商讨决定。

其次，针对超出的面积，可以在该农民的承包地上做相应面积的扣除，这样去做一个总数的平衡。

再次，针对超出的部分，也可以实行有偿使用，即就是多用地了就可以多缴一些费，当然，如果、少用些土地，也可以适当得到一些奖励。

要进一步做好村镇建设规划与土地建设规划的工作，对待那些反映了宅基地总体实际面积的标准较低的地区，可以去适当的调整宅基地的面积标准，要做到人均的实际分地面积与规划中是一样的。

扩展资料：

农村土地确权证据依据：

1. 土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；

2. 城镇地籍调查资料；

3. 人民政府关于建设用地的批准文件；

4. 土地出让合同；

5. 土地利用现状调查资料；

6. 人民政府颁发的房产证明；

7. 新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；

8. 危改、安居计划的联建房合同和公证书；

9. 法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。

参考资料：国土资源部-国土资源部要求加快落实农村土地确权登记

以上内容是小编精心整理的关于2024国土变更调查 2024国土变更调查最新政策文件是什么的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢2024国土变更调查 2024国土变更调查最新政策文件是什么这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！