衡水11月新房成交量多少 衡水11月新房成交量排名

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70城房价出炉70城房价走势2023年70城市房价排名

无论生活携郑在何处，房价始凯燃终牵动着每个人的心。10月21日，国家统计局发布9月70个大中城市房价数据，从现阶段的数据来看，房价的变化是很大的。下面就和小编一起来看看70城房价出炉，顺便来说说70城房价走势以及2023年70城市房价排名的具体情况。

一、70城房价出炉

今日，国家统计局公布了9月份70个大中城市房价的数据，因此，也意味着70城房价出炉。以下是70城房价变化的具体内容。

1、9月份的新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5％和1.2％。二手住宅销售价格环比上涨0.3％，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5％和0.3％，上海和深圳分别上涨0.6％和1.3％。

2、31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅与上月相同。

3、35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8％，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7％，涨幅比上月回落0.1个百分点。

4、一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6％，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1％，上月为下降0.2％。

5、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3％和4.7％，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

6、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4％和5.0％，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

二、70城房价走势

1、根据国家统计局发布的数据来看，70城房价走势是处于稳重有升的状态。1-12月，一线城市新房售价同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点；二手住宅售价同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。其中，北上广深4个一线城市新房价格环比涨幅分别为1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，广州环比涨幅3.0%更是领涨全国70个城市。

2、从近期各地的政策来看，全国楼市调控还是有所放松，也表明原来严厉的楼市调控实质上在发生转向：先是山东菏泽市取消限售，湖南衡阳取消限价，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全国即将进入楼市松动迹象的开始。

三、2023年70城市房价排名

在2023年70城市房价排名中，北上广深有是名列前茅，其中北京的房价高居榜首，以辩孙颂60606元每平米，深圳市53749元每平米排名第二，上海49480每平米排名第三，厦门在2023年房价也挤进前五名，以每平米43810元的价格排名第四，广州也以32830平米每元排名第五。

前五名的城市其房价都呈现上涨的趋势，北京、深圳、上海、厦门、广州、三亚分别上涨0.98%、0.13%、0.44%、0.43%、0.22%。在70个城市地区中，各地房价有涨有跌，其中林芝、嘉兴的房价排名，为每平米11436和11268元。以下是2023年70城市房价前50的排名情况，可供参考。

排名；城市；房价（元/平方米）；涨幅

1；北京；60606元；0.98%↑

2；深圳；53749元；0.13%↑

3；上海；49480元；0.44%↑

4；厦门；43810元；0.43%↑

5；广州；32830元；0.22%↑

6；三亚；30941元；2.37%↓

7；南京；28320元；2.05%↑

8；杭州；28165元；0.21%↓

9；福州；24778元；0.33%↑

10；天津；22174元；0.37%↓

11；珠海；20668元；0.75%↓

12；宁波；20331元；0.42%↑

13；温州；19500元；0.05%↓

14；义乌；19483元；0.6%↓

15；瑞安；19354元；0.53%↓

16；青岛；18345元；0.16%↓

17；武汉；17497元；0.12%↓

18；苏州；17356元；1.21%↑

19；济南；17331元；0.82%↓

20；舟山；15991元；1.82%↓

21；金华；15972元；0.84%↓

22；石家；15486元；0.29%↑

23；东莞；15333元；1.96%↑

24；海口；14755元；0.02%↓

25；合肥；14168元；0.14%↑

26；绍兴；14138元；1.44%↑

27；昆山；14099元；1.17%↑

28；廊坊；元1.04%↑

29；郑州；13654元；0.59%↑

30；台州；13496元；0.28%↑

31；衢州；13213元；0.69%↑

32；乐清；13190元；2.87%↓

33；常州；13186元；0.19%↓

34；成都；13132元；0.72%↑

35；莆田；12992元；0.82%↓

36；西安；12603元；1.56%↑

37；扬州；12411元；0.08%↓

38；漳州；12373元；0.35%↑

39；南昌；12349元；0.73%↑

40；昆明；12267元；0.15%↓

41；大连；12176元；1.03%↑

42；大原；11999元；0.08%↑

43；大理；11970元；1.08%↑

44；兰州；11846元；0.86%↑

45；重庆；11827元；0.13%↓

46；南通；11721元；0.32%↑

47；无锡；11672元；4.55%↑

48；中山；11450元；0.45%↓

49；林艺；11436元；-

50；嘉兴；11268元；1.5%↑

（注：以上数据均来源于网络，仅供参考，还以实际数据为准）

天津二手房成交量是多少

现在国家对于房地产市场的调控越来越频繁，这也对天津二手房市场有所影响，天津二手房成交量是多少?大家来看看下面的信息吧。

天津二手房成交量的市场现状

继3月份之后，二手房成交量大幅回落，5月份继续下滑，仅成交了8030套，环比下降超两成，同比下降近五成。尤其是滨海新区和远郊各区成交跌幅较大。更值得一提的是，5月一二手房成交比为1.5：1。这也是以来，天津新房月成交量初次超越二手房。

挂牌方面也“缩水”严峻。天津5月份过半小区挂牌量呈现了下滑，约35%的小区乃至大跌超20%。剖析原因，一方面是331新政效应闪现。在史上最严调控方针的打压下，出资客被迫“蛰伏”，而部分刚需和改进购房者也堕入张望，推迟了买房计划。

另一方面，则是新房价格被限，给出量加大。众所周知，在天津销售上，一二手房价格倒挂已不是什么新鲜事。之前因为新房给出少，“房荒”频现，导致部分购房者被迫挤压到了二手房销售。敬让而现在新房给出量正逐渐加大，仅5月一月就新增给出138.5万平米，环比上涨131%，给出量到达了近8个月的峰值，并且是近一年中初次供大于求。再加上被房管局死死摁住的价格优势，新房赶超二手房似乎早无悬念。

天津二手房成交量的楼盘现象

担任华苑片区的一名中介泄漏，该片区链家、我爱我家、华夏三大门店加起来一个月才卖了2套房。可售与可购的需求较之前都大幅下跌。中介也表明，现在看房的少了，成交的更少，一个大区一个月都成交不了两三套二手房，幸亏环城的新房还卖得不错。

总体来看，虽然二手房成交量下滑严峻，但价格方面仍坚挺，除非急售的房源议价空间会大一些，不着急的直接出租不卖了。当下要买二手房就得找笋盘。所谓笋盘就是急售的房源，房主会降价，当然这种房产成交周期也会很快。不过，要买到笋盘需求做到三点：1、要看很多的房产，有个说法看超100套房产必然会有一套笋盘;2、跟房产中介树立联络;3、时刻预备好钱。

天津二手房成交的具体情况

据悉，11月全市产品住所用地共成交15宗，出让土地面积约87.7万平米，规划建筑面积约137.0万平米;寓居类用地土地出让金约110.4亿元，楼面地价8062元/平米。

新房方面，11月新增给出12982套，面积133万平米;成交8222套，面积91.5万平米，成交均价15648元/平米。其间，东丽区华明镇、东丽湖板块成为11月热门成交区域。据悉，东丽区11月成交14万平米，成交均价14351元/平米，华明镇、东丽湖板块凭仗特殊的地理方位，接受市区外溢与滨海新区客户，空港产业与东丽湖生态资源支撑，成为刚需及改进型刚需客户首选。

二手房方面，11月本市二手房成交5532套，成交面积45.4万平米，成交均价12667元/平米。其间，河西区成为该月汪并成交热门区域，共成交359套、2.6万平米，成交均价22300元/平米。永安道、利民道、下瓦房等成为11月河西区查找热度较高的热门商圈，其二手房咨询和成交均非常活泼。

大家了解了天津二手房成交量是多少的相关信息，如果想在天津买房，是不是会有个方向呢?

2023年楼市预计延续平稳走势

2023年，我国房地产市场运橘瞎行的政策环境整体偏紧。中央聚焦房地产金融风险，坚持住房居住属性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势；地方因城施策保持房地产市场稳定。

展望2023年，业内分析认为，房地产调控继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，同时按照因城施策的基本原则，适度保持政策优化的空间和灵活性。在此背景下，2023年市场表现将延续平稳势态薯毁。

住宅价格环比涨幅持续低位

根据中国房地产指数系统对100个城市全样本调查数据显示：2023年1-11月，全国百城新建住宅价格累计上涨2.91%，较2023年同期收窄1.92个百分点，其中各季度累计涨幅均呈现收窄态势。

从最近的单月数据来看，2023年11月，百城住宅均价为15105元/平方米，环比涨幅连续13个月在0.4%以内，同比涨幅收窄至3.17%，11月百城中有40个城市新建住宅价格环比下跌，下跌城市数量为2023年2月以来最高值。就十大城市整体而言，2023年以来，十大城市新房价格环比涨幅持续震荡在低位区间；各季度累计涨幅均在1%以内，10-11月累计涨幅仅有0.06%。

综合来看，2023年以来，百城新建住宅价格环比涨幅持续在低位区间。截至11月份，单月环比下跌城市数量明显增多，累计涨幅延续2023年收窄趋势。其中一线城市在供需改善及低基数的影响下累计涨幅小幅提升，二、三四线城市价格累计涨幅延续回落态势，尤其是前期价格上涨较快、人口支撑力弱的城市调整压力显现。

二手房市场方面，价格下行趋势更为明显。尤其是2023年下半年以来，数伍备受热点城市新房供应规模增加的影响，二手房市场买方议价空间逐渐加大，部分城市二手房价格调整压力突出，导致十大城市二手房均价累计有所调整，且最近几个月跌幅进一步扩大。

相关负责人分析认为，在“房住不炒”和以稳为主的政策基调下，房地产调控效果显现，多数代表城市各类楼盘价格涨幅有所回落。成交方面，一线城市中低价位楼盘销售金额占比提升，二三线城市居民置换需求不减，改善型需求继续稳步释放。展望未来，在土地供给结构和住房制度改革的趋势下，住宅价格上涨空间进一步减小。

各线城市成交量分化加剧

2023年7月份以来，苏州、洛阳、呼和浩特、宁波等城市持续加码楼市调控。同时，央行要求保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房。6月以来，全国首套房贷平均利率持续上行，这些均限制了居民加杠杆的空间。在房地产信贷融资方面，5月以来监管层从银行、信托、债券等多方面出手，严控资金违规流入房地产。

从住宅市场成交量的走势来看，2023年2月，某研究院监测的40城新房成交量创2023年3月以来的48个月新低。3-5月，部分城市楼市出现小阳春，40城新房成交量同比小幅增长。6月部分房企冲刺半年度业绩，推盘量加大，40城成交环比小幅增长，7月份以来40城成交量小幅震荡下行，下半年月均成交量略低于二季度。

“本轮楼市行情一线城市领先于其他城市启动，也领先其他城市开始调整，从2023年的成交量走势及同比增幅来看，一线城市成交量上半年开始企稳反弹。但6月以来一线城市成交量有所下降，在目前楼市严调控的背景下，成交量虽相比2023年下半年和2023年有所增长，但相比2023和2023年的高位还有较大差距。”某研究院研究员沈昕分析称。

截至今年11月底，受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长3%，同比下降8%。其中，11月份4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长29%，成交面积绝对值处于2023年以来的平均水平。

沈昕分析认为，后续来看，一线城市由于连续两年成交量低迷，上半年已企稳反弹，但三季度以来成交量有所下滑，在目前楼市严调控和信贷不放松的背景下成交量难以连续增长；东部二线城市中苏州2023年已两次升级调控政策，南京、杭州、宁波等多城三季度以来房贷利率持续上调，预计后续还会继续降温；其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。

临近年末，部分房企由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩，会加大推盘力度，打折促销的现象也会增多。沈昕表示，“但在中央的明确表态下，虽然房企推盘量可能大幅增加，成交量则难以明显增长，2023年年初成交量有可能会进一步下降。”

2023年房地产延续平稳走势

上述负责人分析指出，综合来说，房地产市场保持以稳为主正是基于2023年保持楼市调控定力、各地因城施策取得的积极效果。一方面，房地产金融抑制政策贯穿全年，这为部分城市实施定向微调、保障合理住房需求提供了坚实的基础。另一方面，相较于2023年，随着各地市场形势的分化，2023年因城施策进一步深化，这在一定程度上保障了市场的整体稳定。

克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为，当下房地产市场运行仍处合理区间，市场下行压力整体可控，房地产依旧是中国经济的“压舱石”。可以预见的是，稳定将是下一阶段房地产调控政策主基调，继续坚持“房住不炒”的定位，落实因城施策的长效调控机制，夯实城市政府主体责任，切实把稳地价、稳房价、稳预期的目标落到实处。

“预计2023年房地产融资将边际改善，但房企整体融资环境依旧偏紧，监管核心在于房企融资用途的合规性，保证未来施工和竣工的有序进行。”杨科伟分析认为，在LPR利率中枢下移的作用下，按揭贷款仍是银行信贷优选，2023年房贷利率大概率稳中有降，以便支持居民合理的自住以及改善性购房需求。

杨科伟认为，结合地方政府对调控政策的落实力度来看，“四限”政策仍是地方调控重要抓手，政策将与各城市本身房地产市场关联度更高、反应更快，各城市可以根据房地产市场实际情况，及时调整未来政策走向，以便提高政策的针对性以及有效性。“预计2023年人才新政将继续发力，更多二线以及强三线城市将继续调降人才落户门槛。”

针对未来的房地产市场趋势，分析认为，从全国范围来看，2023年我国房地产市场在行情周期轮动背景下，结构性市场机会仍存。其中，长三角、粤港澳地区需求支撑度高，短期市场存一定回升动力。“综合来看，尽管未来市场回升速度或有所放缓，但整体表现将平稳运行。”

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