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朗基香樾府基让缺楼盘,由资阳市立轩房地产开发有限责任公司开发,目前楼盘参考均价:5028元/平米。
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朗基江樾和鸣楼盘,位于雁江区沱东新区·宝台大道与碧天路交汇处。
朗基江樾和鸣楼盘,由资阳沁峰房地产开发有限公司开发,目前楼盘参考均价:5388元/平米。
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交房了,房产证一直不办没事有事。
若买房者一直不办理房产证的话,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态。不能实闭埋行买卖、赠与、置换、继承、出租轿冲蚂等活动。在买房子的时候是要和开发商签订购房合同的,只要是拥有了合同并且缴纳相关的税费之后,就可以到相关的部门去办理房产证了。
买受人在房屋交付后,出卖人长期不给买受人办理房产证的,首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定,要求出卖人协助买受人办理房产证,逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。
相关法律法规:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件法律若干问题的解释》以及《城市房地产开发经营管理条例》的判锋相关规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
在上述约定或规定的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,作为买受人有权请求解除房屋买卖合同后退房,并可以要求出卖人赔偿损失。
以上内容参考资阳市房地产管理局-关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
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