2023盐城公积金贷款额度 2023盐城公积金缴纳基数是多少

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2023公积金缴存基数和比例是多少

2023公积金缴存基数和比例是多少?

【1】公纤扮积金缴存基础。

公积金缴纳基数和职工的个人工资挂钩，一般为职工上一年度(自然年度)月平均工资，比如说上一年度平均工资是5000元每个月，那么5000元的工资就是今年的公积金缴存基数。其中，缴存基数不足职工所在地缴存下限的，按照下限金额缴存，超过当地规定的缴存基数上限的，按照最高上限缴存。

还需注意一点，部分公司并不是按照职工上一年度月平均工资缴纳，而是按照职工当地公积金缴纳基数下限缴纳的，具体以公司规定为准。

【陆竖尺2】公积金缴存比例。

公积金缴存比例一般在5%到12%之间，具体是多少以职工所在当地政早高府政策和公司单位规定为准，但最低不得低于5%，最高不得超过12%。并且，单位缴存比例和个人缴存比例是一样的，比如说单位缴存比例是8%，则个人缴存比例也为8%。

总而言之，职工的公积金月缴存额=缴存基数单位比例+缴存基数个人比例。也就是说，公积金缴存基数越高、公积金缴存比例越高，职工的公积金月缴存额就越多。

盐城住房公积金贷款额度

法律分析：盐城公积金贷款个人贷款额度为30万元,双人贷款额度为50万元。如果是磨梁个人贷款的话,额度最高是30万,两人贷款的话,额度最高是50万。”

法律依据：《盐城市住房公积金贷瞎段运款细则》 第十六条 单笔公积金贷款额度为以下三项计算的最低值：

1.借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）；

2.借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员，贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍（个人一次性补缴不计入公积金账户余额）；

3.借款人既有不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，又有低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员的，贷款额不高于分别计算最高可贷额度后的和值。

（二）贷款额不得超过房屋交易总价的80%（1-规定最低首付款比例）。住房公积金组合贷款额度（公积金贷款额度加商业性个人住房贷款额度）也不超过上述规定比例限制。

江苏公积金贷款最新政策2023年

法律主观：

公积金的意义是很多都知道的，一般情况还是用于来贷款买房，毕竟公积金贷款利息相对商业贷款比较低一些。当然根据社会含好现状，每年我国也会调整相应的公积金方面的相关政策。一、2023年公积金贷款有哪些政策2023年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2023年4月1日起开始调整，职工住房公积金的缴存基数由2023年月平均工资调整为2023年月平均工资。公积金调整，原则上一年一次，同一单位的职工缴存比例应一致，单位缴存比例和个人缴存比例应一致，如不调整可仍执行原缴存比例。二、公积金贷款的优点1、贷款利率低于商业贷款公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。2、首付比例低一般情况下，公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。3、每月还款额少另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。三、公积金贷款的注意事项1、公积金贷款必须连续缴存满3个月并且贷款时还在连续缴存着。2、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。3、公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁腊搏。4、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。5、住房公积金贷款是从轮老祥公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。希望上文的2023年公积金贷款有哪些政策、公积金贷款的优点以及公积金贷款的注意事项会有所帮助。

法律客观：

《关于调整住房公积金个人住房贷款和提取政策的通知

》

第一条

（一）申请公积金贷款的，应当具备连续、足额缴存住房公积金12个月（含）以上的贷款条件；

（二）公积金贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；

第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的10倍；

（三）第2次申请公积金贷款的，首付款比例不得低于购房款总额的50%；

（四）停止3次及以上公积金贷款；

（五）暂停公积金贷款的异地贷款政策，不再受理缴存地不在长春市住房公积金管理中心的人员的申请。

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