2023年长沙开盘 长沙2023年3月开盘楼盘

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长沙岳麓区房价2023年最新房价

长沙岳麓区房价2023年最新房价

岳麓区，是当悔弊前最火热的区域，也是新建楼盘最多的区域。岳麓区的网红阳光城溪山悦。折扣价：11200元，5至15号楼折后睁脊12000多，95、碧早族110、126、141平，有师大附中外国语小学、长郡麓谷中学（麓谷和梅溪湖二期的交汇点）。阳光城翡丽云邸，优惠幅度为10300-10500，洋房11000+,101-117平，136平，长沙一中校区，2号线西延（麓谷和梅溪湖二期的交汇点）。

清控尖山悦，11500-11800，雅礼麓谷学区93-109-124-143-入口尖山湖公园（麓谷板块）。

长房云尚，折后精装10800，雅礼麓谷学区102-117-126-140平（麓谷板块）。

爱家现代城，优惠后的精装12500元，109-128平，步步高，梅溪湖，6号线（麓谷和梅溪湖的接合部）。

中国铁建梅溪湘语，优惠后报价约15500元，115-143平，岳麓实验小学、西雅中学（梅溪湖板块）。

麓云国际，129-185平，244-360平的大平房，毛坯。收费15500元，2-6个地铁站，西雅小学（梅溪湖板块）。

卓越洋湖清翠，113-127-143-165,16000-165，雅礼洋湖，麓山国际洋湖小学（洋湖板块）。

根据对长沙近期房价结构的调查，可以看出，目前均价8000元以内的楼盘并不多，大多集中在斑马湖、望城丁字镇、泉塘、空港新城。

如果重视交通，或者是要在主城区买房子，那就没那么多选择了。随着2023年的到来，我们可以发现，随着时间的推移，越来越多的可供选择的项目将会越来越多。

改善项目增多，但市场冷清，许多楼盘开盘难卖。新区，如岳麓的麓谷、大王山、北城、望城的月亮岛、西城的高铁等，都在减慢。另外，在长沙县，望城等地，也有一些偏远的冷门地区销售不佳。

2023年长沙最值得买的新楼盘

2023年长沙最值得买的新楼盘有：万科森林公园、中建钰和城、汉唐翰林府。

1、万科森林公园

万科在全国第四座森林公园，项目体量超百万方，分多期开发，低密宜居。内部将打造约5万㎡的中心配套区，其中包含约3万㎡的中央公园以及约1万㎡的几何书店华中旗舰店。

2、中建钰和城

中建钰和城位于长沙市主城正脉，涵盖住宅、商业、公寓等业态，配套的师大附中双语实验学校。目前二期全新升级产品入市，主力产品为建面约165-240㎡迭代大平层。

3、汉唐翰林府

翰林府雄踞湘江新区和岳麓区核芯之地，是连通洋湖、大王山、莲花片区的湘江新区“十字路口”，近邻5大产业平台（湘江智谷、岳麓科技产业园、联东U谷长沙国际企业港、湘江鲲鹏产业园、大学城）纳哪空与百万商圈（智谷商业广场（已规划）。

洋湖时代广场（沃尔玛超市）、超级京东体验店（已规划）、洋湖水街、宜家家居等），城市繁华汇聚于此，未来触手可缓槐及。

长沙买房注意事项

1、了解购房政策需要注意。购房前需要了解长沙当地的购房政策，比较自己的资质是否符合规定的要求。避免在处理过程中无法通过审核的问题。

我们应该更加关注周边设施和旅洞瞎游成本，优先考虑靠近城市的住宅；楼下是否有便利店，附近是否有超市、购物中心、公交线路、距离地铁、儿童上学是否方便、医疗配置是否完善等。

2、提前准备资料和资金。提前准备购房所需的证件和资料，并按首付比例准备相应的资金。

3、及时处理流程。办理购房手续时，需要及时办理，避免因错过手续期限而无法正常购房。

2023年长沙最值得买的新楼盘

2023年长沙最值得买的新楼盘是长沙润府、招商蛇口江山境、城投阅江逸府、深业麓溪云境、佰昌·南湖楠竹冲。

1、长沙润府

项目位于省府北，西近湘江，周边学校扎堆，公园、商业等配套齐备，区位优势明显。预计推出的面积段是143-268㎡。根汪裤据拿地条件，须配建一所九年制学校+仰天湖实验小学二期+新开小学，配套学校很有可能引进师大附中双语品牌。

2、招商蛇口江山境

市府板块，与八方小区一路之隔，是观沙岭城市更新片区教城融合示范区首个开发项目，周边有长郡双语本部、麓山国际二小、长郡双语高中（规划），地铁8号线、10号线在附近经过。户型190-280㎡大平层，招商蛇口江山境有板块热度和教育资源加持，应该会很火爆。

3、城投阅江逸府

长沙市内为数不多的一线临江住宅地块，近秀峰山公园、鹅羊山，生态环境好。靠近北二环，距离地铁1号线北延线秀峰山站（在建）直线距离不到1公里。北侧有保利北中心商业，周边有长郡开福中学、新竹第二小学。主打118-268㎡户型，大平层占三分之二，首开将会卖毛坯。

4、深业麓溪云境

位于河西大学城西二环附近，桃花岭景区山脚下的纯住宅用地，容积率1.6，限高18米，预计是洋房和叠墅。

5、佰昌·南湖楠竹冲

佰昌集团长沙首作，即将入市的部分是3栋高层住宅、1栋公寓式办公、1所幼儿园和山体公园，面积段均为200㎡以上。项目也是继绿城凤困亏简起麓鸣、中海阅湘壹之后，南湖新城第三个“江景大平层豪宅”。南湖“3大巨头”并排沿江而立，高端盘之间的争空数夺战一触即发。

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