南通2023买房退契税政策 南通2023买房补贴

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2023年退契税是真的吗

2023年退契税是真的。

去买房或者买卖二手房的时候都是需要缴纳契税的，如果在计算的时候是有误差或者是房屋面积有误的。多缴纳的时候，可以提出申请去退税的，只要符合条件就行。

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；

2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税；

3、对于个人购买单套建筑面积在144以下或者套内建筑面积120以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税退税政策拆瞎世。

契税退税办理需提供基本资料：

1、户口本复印件（农村户口需更新）；

2、如是农转城居民，需农转城确认书原件；

3、身份证复印件；

4、婚姻证明；

5、家庭无房证明原件（买方）；

6、契税缴款证明原件及复印件；

7、个人开户银行资料；

8、购房合同复印件等。

综上所述，一般是如果确实存在多缴纳的契税是需要退的，只要提出申请的，提交相关的材料就是可以的，一般期限是在三年以内的，超期的话也是不可以的，当然也有一些情况就是可以退税的。

【法律依据】：

《中华人民共和国征收管理法》第一条

为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条

凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条

法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代神坦扣代缴、代收代缴税款。

南通购房补贴

为支持刚性和改善性住房需求，根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(通住建房〔2023〕98号)，结合主城区实际，制定本实施细则。

一、奖补对象

1.申请购房奖补，应当同时符合以下条件：

(1)在主城区范围内(崇川区、开发区、苏锡通园仔肢区，下同)以个人名义购买家庭首套或二套商品住房(含二手住房，下同)，且购房合同网签备案时间在2023年5月20日后(含);

(2)购房人家庭(包括购房人本人、配偶及未成年子女，下同)购买申请奖补的商品住房前在主城区最多只有1套商品住房(以不动产登记记录为准)。

2.购房人通过拍卖取得主城区范围内商品住房，成交时间在2023年5月20日后(含，时间以确认成交材料为准)，且符合奖补条件的，可申请购房奖补。

3.有以下情形之一的，不得申请购房奖补：

(1)以单位名义或个人与单位共同购买的住房;

(2)购买住房为非国有土地范围的;

(3)购买的新建住房为安置房和保障性住房;

(4)购买住房在2023年5月20日前已网签备案，买卖双方在2023年5月返戚册20日后(含)申请撤销网签备案，再次在同一项目重新签订(变更)购房合同的;

(5)购买住房为非同一家庭多人共同拥有，有一方不符合购房奖补申请条件。

二、奖补标准

按购买住房(住宅部分)契税计税金额(以契税缴纳票据为准)的0.75%给予奖补，住宅部分不含车位、车库、储藏室。

三、职责分工

1.市房产交易中心审核购买住房是否属于商品住房、购房合同的网签备案时间、购房网签备案合同撤销(变更)情况，提出审核意见。

2.市不动产登记中心审核购房人及家庭成员在主城区的商品住房不动产登记记录情况，提出审核意见;审核、发放购房奖补，资料归档。

3.开发区不动产登记中心负责受理审核开发区、苏锡通园区范围内购房奖补申请，提出审核意见，汇总购房奖补审核结果报市不动产登记中心。

4.市财政局负责安排奖补资金，年底与区结漏宏算。

四、申领要求

1.申领时限：自2023年5月20日起，至公告取消购房奖补政策之日止，逾期未领的视作主动放弃。

2.需提供材料：身份证、户口簿、婚姻证明材料、申领补贴委托书、不动产权证明、不动产销售发票、拍卖成交确认书、缴纳契税票据等材料原件。

3.申领程序：

(1)购房人在取得不动产权证后，申领购房奖补;

(2)购买崇川区范围内商品住房的，购房人携带相关材料至市政务中心房产分中心窗口(人民中路138号)申领补贴;购买开发区、苏锡通园区范围内住房的，购房人携带相关材料至开发区不动产登记交易中心窗口(开发区能达大厦西裙楼)申领补贴。审核通过后，由市不动产登记中心统一发放至申领人银行账户。

(3)如房屋产权人为非同一家庭多人共同拥有，需全部产权人共同申请。

契税退税政策2023年

我们去买房或者买卖二手房的时候都是需要缴纳契税的，如果在计算的时候是有误差或者是房屋面积有误的。我们就是多缴纳的时候，就是可以提出申请去退税的，只要符合条件就行，接下来就由给各位介绍一下有关退契税的相关法规。

退契税

      1、对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。

      具体为:购买建筑面积90平方米以下住房的，减按1%的税率征收契税，拥有重庆市户籍的农村居民，在重庆市城镇首次购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房，免征契税(注:2023年3号公告已将购买首套住房调整为购买家庭唯一住房);购买建筑面积90平方米以上至144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下住房的，减按1.5%的税率征收契税;

      2.根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。

      3.如果该房屋系您直接从开发商处购得，开发商已向你收取了3%的契税，并帮你缴纳，而你又符合家庭唯一住房契税减免政策，按不同情况分别办理减免:

      一种情况是开发商收取的3%契税已批量向税务机关进行了申报和缴纳税款，如果是这种情况，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续;

      另一种情况是开发商已向你收取了3%的契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款(是否批量缴纳契税，可在地税契税征收窗口查询)，在此期间，如果你发现你符合家庭唯一住房契税减免政策，你可以要求开发商退还已收取的3%契税，并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。如果是你自己按3%的税率申报缴纳契税，已取得契税完税证，如你符合契税减免和退税条件，请你直接到九龙坡区土地房屋权属登余汪扒记中心楼下契税征收窗口办理退税事宜。

      4.契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新竖昌)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

      综合以上内容就是关于退契税的相关法规的，一般是如果陵坦确实存在多缴纳的契税是需要退的，我们只要提出申请的，提交相关的材料就是可以的，一般期限是在三年以内的，超期的话也是不可以的，当然也有一些情况就是可以退税的，比如说人才落户退税的，了解更多的法律法规就搜。

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