杭州2023年房价 杭州2023年交房的楼盘

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2023年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2023年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2023楼市。

一、2023年的楼市动荡

2023年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2023年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行杠杆率太高，而超八成杠杆全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商茄宽和银行手中的杠杆就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企烂迟债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

二、2023楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2023的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2023楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性颤历亮，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2023年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫

杭州弯达智路81号6#-d今年几时交付

2023年6月。据查询可知2023年12月喊孝25日杭州弯达智路81号团搭官方网站塌渗拿发布通告，将于2023年1于5日楼盘封顶全部完成，完成5个月以内完善市内装修与小区绿化，将于2023年6月交房。

杭州望江月小区什么时候交房?

望江月小区预计交房时间为：2023年12月31日。

望江月小区隐逸胜景，诗画旅游轴心桐庐红石湾风景区、莪山畲族乡、严子陵钓台景区等富有历史人文韵味的古今胜景沿富春江支流——分水江一一铺开。分水江侧历经二亿七千万年变化的地质瑰宝——瑶琳仙境，更是被画家叶浅予赞为“中国少有，世界罕见”。弘涵望江月坐落于分水江侧，桐庐黄金旅游轴心之上，桐庐近8成旅游名胜分布左右。主城沿亚运红利圈2023年亚运马术比赛将在桐庐瑶琳镇举办，弘涵望江月居瑶琳镇与桐庐城芯中部，交通配套体系将随亚运时代全面升级！目前弘涵望江月距桐庐城芯约10KM，车行约20，横村互通高速口（在建）开通后，弘涵望江月将高速桐庐城芯。亚运利好加持下，弘涵望江月左拥馆，右抱城芯鼎配资源！繁华城芯，学府旁全配套弘涵望江月居横村镇镇政府区域仔缺板块，方埠初级为邻，城市嘉凯城在侧。酒店、商街、政府念启辩服务机构部门（法院、交警大队、文体中心、政府办事处等）环绕。一江之隔即为独山公园风景区，占尽城市地利人和。海派高端品质社区弘涵开发团队，开发历史达20年，深受海派思想影响，并渐渐形成新式海派风格。海派开发商讲究务实，要让客户买到的100万的房子要比120万的好；海派开发商讨论问题的时候，70-80％的时候讨论的是产品问题；同时，海派的产品讲究细节，精雕细磨。务实海派弘涵开发商，将重塑桐庐城市沿的理想人居新标准。公园;科技人居范本弘涵望江月，桐庐城沿住区智能化的领导者，社区引进10大科技设施/设备/系统，为住户解放双手、保障安全，享受智能社区生活。其次，弘涵望江月在舍弃利润的前提下，初心打造中央花园园林景观，保证每一户的景观视野与自然体验，将家安在公园里不再是奢望。全龄乐活，理想人居弘涵望江月园区人车分流，重设7重园林景观构建美好社区空间，移步换景、目之所及皆风景、步之所及皆是邻里和乐。设户外童梦空间、樱花塑胶跑道、户外运动场、休闲花亭等功能活动区。所有楼幢的一楼设置架空层，打造社区老人活动室、儿童四点半课堂、成人休闲阅读空间、室内健身房、茶吧书吧等全龄社区配套。旁亩高颜值，潮流网红人居弘涵望江月外立面建筑简约、现代，整个外立面按照一线城市中心的亮灯标准进行全面的亮灯工程打造，将成为分水江侧城市里靓丽的一道风景线。作为高颜值潮流社区一定在桐庐城沿乃至整个桐庐都榜上有名！

当前价格：8800元/平方米。

位于：桐庐横村镇桐千路与市场路交汇处。

物业类型：住宅。

装修情况：毛坯。

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