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现在大多数单位都会给职工缴纳公积金,职工可以通过公积金申请贷款买房,当然公积金也是可以提取出来使用的,那么公积金每年提取需要间隔12个月吗?
公积金每年提取需要间隔12个月吗?
不一定,公积金是否需要间隔12个月要结合当地的政策来看,每个地区政策不同,有些地区需要间隔12个月才能再次提取公积金,有些地区只需要6个月的间隔时间。
公积金提取条件(以长沙为例):
1、职工家庭(指夫妻双方,下同)购买、建造、翻建、 大修自住房的;
2、 职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的;
3、无房户支付房租的;
4、既有多层住宅增设电梯的;
5、与单位终止或解除劳动关系,账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的;
6、退休的;
7、享受最低生活保障的;
8、出境定居的;
9、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的;
10、职工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的。
公积金提取不是必须间隔12个月。公积金是否需要间隔12个月要结合当地的政策来看每个地区政策不同,有些地区需要间隔12个月才能再次提取公积金,有些地区只需要6个月的间隔时间。
1、首先,办理人要到公积金中心提出支取申请,公积金中心会一次性告知支取时所需要提供的材料及办理流程,同时会出一份《住房公积金支取申请书》。需要大家注意的是,办理的时候要在工作日办理,因为,周末的时候工作人员可是不上班;
2、同时,申请人也需要向工作单位提出申请,工作单位会对事情情况进行审核,如果核实无误的话出具证明,在《住房公积金支取申请书》中加盖预留印鉴;
3、申请人向公积金中心提交各项证明材料,工作人员会对此加以审核。朋友们不要嫌带的材料多而觉得麻烦,争取一次性办成,可以节省很多时间;
4、办理人做好自己的工作后,就要交给工作人员办理了。工作人员首先要的是审核,经公积金中心主管领导审核之后,会在申请人的相关材料上签字。当然,审核过程可能需要一段时间,还希望各位办理人不要着急,如果审核的资料通过后,再为办理人进行提取审核;
5、提取住房公积金。在工作人员审核通过、准予提取的话,公积金中心出具取款支票,并委托相关银行办理支付手续,办理人即可去相应银行的指定柜台提取住房公积金了。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
郑州公积金提取有11种情况,每种情况提取的时间规定不一样,没有说必须要间隔12个月才能提取。比如1、偿还住房贷款提取住房公积金,基本是每月都可以提取!2、职工建造、翻建、大修自住住房,可申请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。
3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取总额不超过实际发生的支出。
4、租房提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额。
偿还公积金贷款和商贷提取
一年提取一次,但是还了多少取多少,例如2023年12月份提取了2023年2月份就可以提取,但是只能提取中间两个月的钱,取得少不说,白白的浪费了一年支取的机会!提取额度也是以家庭为单位,夫妻提取总额不超过还款额。
租房提取
以自然年计算,例如2023年12月份提取了2023年1月份可以继续提取,提取额度以公积金管理中心公布的金额为准,保定市今年的租房提取金额为13500元。以家庭为单位,夫妻双方提取额度不得超过13500元。
公积金特点
(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
公积金贷款额度
一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米含)以下的,不得超过所购住房价款的80%
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
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