12月购房新政 12月购房

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海南购房政策

一、海南购房政策

二、海南购房新政策2023

2023年海南省住房限购政策汇总

1.全日制大专落户年龄40周岁(企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同详询，及工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料:毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

2.全日制本科落户

年市领办，创办企业三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，可在本市申请落户。需要材料:毕业证，身份证，户口

非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。

(亚、琼海):以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非主城区购房，提供至少一名家庭成员在我省或社会保险缴纳证明。

(2)琼中、白沙):五部生态核心区市县建设的商县)居民家庭销售。外国人买不了。

(为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少个月及以上个人所得不动产权证之日起5年内

一:限购区域

海南省，商品住宅全省限购。

二

(1)五指山市、保亭4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。

(2)海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成个人所得税或社会保险缴纳证明。

(3)在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

(4)2023年4月庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

(5)非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会

购房条件

想要在海南买房，、不落户购房、购买商业产品。

1年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税;

2上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年

落户买房政策

1、海南户籍:

第一套房首先支付3房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一50%

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能向市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。

三、海南购房出新政策了

明确了海南全省楼市限购政策，限购政策实施后，非海南省内户籍家庭须在海南省内缴纳24个月的个人所得税或社保才有资格买房。海南省内户籍的家庭只能购买一套住房，并且需要至少一名家庭成员在海南省累计缴纳24个月的个人所得税或社保。

四、海南限购政策最新？

1、最严格的节约用地制度：确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。

2、实施全域限购：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、外地落户家庭限购1套住宅：户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、补交个税or社保买房也不行：各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

5、关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

6、非海南户籍首付不低于70%、5年后方可转让：非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

7、开发商要明码标价、不得分期分批销售：对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

8、对购房者、开发商、中介都有严格规定：对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房。

武汉公积金异地买房新政

武汉公积金异地买房新政

武汉公积金异地买房新政：12月1日，我市正式施行住房公积金异地贷款新政——《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（试行）》。

据介绍，此前我市异地贷款的受理范围明显偏窄。现行异地贷款的范围仅限于省内城市及长江中游城市群省会城市（含长沙、合肥、南昌、武汉）之间的异地使用合作，在其他省份城市缴存公积金的职工暂不能办理。

此次，武汉公积金异地买房新政内容修改了有以下几点：

1、明确了公积金异地贷款受理范围

凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。

2、明确了异地贷款的对象和条件

一是增加了借款人还贷能力的贷款条件，明确了借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；二是增加了借款人信用审核标准，借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；三是规定了异地贷款购房合同签订有效期，借款人办理异地贷款时，与开发商签订的购房合同时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%。

3、明确了公积金异地贷款城市间的职责分工

缴存城市住房公积金管理中心负责审核职工住房公积金缴存和贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息；贷款城市公积金中心负责异地贷款业务的咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理等工作。

12月新全国限购限贷政策汇总表(收藏版)

继“930”新政之后，11月又有不少城市加强了限购限贷的力度。

那么目前各城市的限购限贷政策到底怎么样呢？购房指南的小伙伴又一次呕心沥血地为大家整理了新的表格。

我们先来回顾一下11月的政策动态

以时间倒叙来看11月又出的一些限购限贷新政，陆陆续续有政策变化的城市包括上海、天津、福州、南通、成都、东莞、武汉、深圳、杭州等，其中有些城市对于市场上调控比较宏观，所以也就先略过一下。

接下来就是我们的汇总表了。

既然是收藏版，当然不会用太多的篇幅装一些没有太多用处的内容。所以我们就开门见山，直接看表格吧。

年12月全国限购政策汇总表

年12月全国限贷政策汇总表

南通住房公积金贷款中的住房情况认定调整后，对崇川区、开发区、港闸区变为认房又认贷。

首套房的认定：家庭成员名下无住房记录，且近五年内无住房公积金贷款还款记录的，同时本人愿意签订首套房保证书，购买自住住房的，可认定为首套住房。

二套房的认定：家庭成员名下有一套住房记录，且近五年内无住房公积金贷款还款记录的；家庭成员名下无住房记录，近五年内只有一笔住房公积金还款记录；家庭成员名下有一套住房记录，近五年内有一笔住房公积金贷款，但该住房公积金贷款是用于购买目前名下住房的。

二套以上房的认定：家庭成员近五年内有二笔（含）以上住房公积金还款记录的；家庭成员名下有一套住房记录，近五年内有一笔住房公积金贷款，但该住房公积金贷款不是用于购买目前名下住房的，可被认定为二套以上住房。

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