长沙楼市月亮岛 长沙12月房价

一篇好的文章需要好好的打磨，你现在浏览的文章是一篇关于长沙楼市月亮岛 长沙12月房价的文章，本文对文章长沙楼市月亮岛 长沙12月房价好好的分析和解答，希望你能喜欢，只有你喜欢的内容存在，只有你来光临，我们才能继续前行。

月亮岛突破1.8万,去化90%!震撼长沙楼市!

10月24日，湖南中原研究院、克而瑞湖南区域先后发布了上周 长沙楼市 周报数据，10月第3周（10.16-10.22）长沙楼市各方面表现如何？

新房市场方面 ，10月第3周长沙内五区一手住宅成交737套、10.66万方，环比分别下滑17%、16%；供应2288套、34.06万方，环比分别上涨522%、454%。

自国庆前夕9月最后一周新房周成交量大幅上涨后， 10月以来， 长沙新房 周度成交已经“三连降 ”。但继连续两周的低迷供应后，上周新房供应量大增，预计下周周度成交或会有所好转。

开盘方面 ，据克而瑞湖南区域监控数据，上周长沙有2个住宅项目集中开盘推售，分别为 望城区的 嘉臣道 、开福区的长沙北中心保利时代 。共推出369套房源，成交232套，整体去化率63%。

其中， 嘉臣道 于上周末首开166余套 洋房 产品，户型建面177-264平，带装修均价约17000元/㎡。据项目官方披露数据显示，认筹人数超房源1.5倍，当天摇号开盘选房， 去化超9成 。

该项目，作为望城最高的一宗限价地，一直备受关注。此前，项目的会所、营销中心、公区实景展示品质，受到了业内外的一致认可。

此次首开，单价15800元/平起，最高18000＋/平，刷新了月亮岛的天花板，但也获得了购房者的认可。

尤其是建面约272㎡的大户型，被快速扫光！

直接PK湘江一线豪宅的面积段，只要产品力够好，豪宅也能卖得又好又快！嘉臣道，作为宸嘉发展在长沙的1号作品，凭借诱人的“产品力”，燃爆湘江，成为滨江北的“牛盘”！

事实上，这个结果，只要你实探过这个楼盘，就不会感觉意外！

上周末， 保利北中心二期压轴楼栋加推，建面约89-132平住宅加推，热销1.4亿！

保利北中心为百万方大盘，自建商业，长郡双语学校落定，助力其成为今年最热销的高性价比楼盘。本次小户型再次加推，持续热卖。

所以，只要楼盘产品力够好，依然不缺客户！

楼市“内卷”!长沙众多新盘来袭,你更青睐谁?

2023年新盘越来越多，但也会发现项目位置越来越偏了，不限价已是主城区的趋势，成了高端项目所在地。

近期， 绿城·凤起麓鸣 、 保利·和光尘樾、建发·养云、 建发·玖洲观澜 等多个纯新盘相继入市。近日，位于洋湖、大王山、滨江新城、高铁西城、月亮岛等多个热门板块纯新盘接连发声，即将推出。

高铁西城——金富高铁·滨河院

项目营销中心已开放，主推毛坯纯板楼大宅，主力面积在126-170㎡，刚改房源均有。

项目位于高铁西城新城片区，是长沙2023年重点建设的“十大重点城市片区”之一，毛坯限价8800元/平，据悉，本月将首开，首推129/135/141㎡板式毛坯，8月底开盘。

周边路网完善，紧邻多条城市干道，轻松连通长沙各片区，在轨道交通方面，紧邻规划中的地铁12号线。

在教育方面，紧邻九年一贯制明德望城学校（已开学），北侧规划有小学。

项目周边在售/待售项目并不多，板块内已吸引了众多开发商入驻，助力板块 楼市 升值。项目所在的黄金园街道已由湘江新区托管，8字头价格入手湘江新区，是个不错的选择。

滨江新城——招商·滨江花园

项目就是长沙第一次土拍中的017号地块，最终被招商摘得，位于长望路与银杉路交汇处东北角，纯 住宅 用地，楼面价约8050元/㎡。

据相关招标公告，项目共规划了11栋 住宅 ，层高23-25层， 容积率 3.1.

目前该项目已动工，营销中心预计10月开放，据悉将打造均为200+㎡的大平层。

项目周边路网成熟，坐拥多条城市干道，临近已通车的地铁4号线及规划中的8号线，出行方便；在教育方面，周边学校不少，紧邻三汊矶小学。

月亮岛——宸嘉·嘉臣道

项目前身为阳光城，目前由武汉开发商宸嘉发展接手。

该项目占据了月亮岛核心区位，拥一线江景的位置，是月亮岛板块的“收官之作”，据悉项目首推 洋房 产品，面积段为180㎡、220㎡、260㎡。

项目周边路网完善，自驾出行方便，且距地铁4号线湘江新城站直线距离约300米，出行便利，缩短通勤时间。

周边教育资源优越，一路之隔有长郡双语白石湖实验中学（在建中）、湖南师大附中星城实验中学一小、自建大同银星小学（规划中）等教育资源。

洋湖——中建·钰山湖

2023年4月第一次土拍中，中建摘得洋湖南018地块，由两个地块组成，容积率2.0，总户数1096户，以改善房源为主，将打造成低密度品质改善大盘。

长沙月亮岛地铁口,龙湖天街的房价会升值吗

长沙月亮岛地铁口和龙湖天街的房价目前处于较为稳定的趋势。然而，未来的房价升值与否与许多因素相关，包括但不限于以下几点：

1. 区域经济发展：如果附近区域的经济状况改善，例如新增了就业机会、提升了商业活动，那么这可能会带动房价的上涨。

2. 政府政策：政府的政策也可能对房价产生重大影响。例如，政府可能出台新的房地产政策，如限购或放宽贷款限制，这些政策可能推动房价上涨或下跌。

3. 房屋供求关系：如果房屋供应不足，需求增加，那么房价可能会上涨。反之，如果供应过剩，需求不足，房价可能会下跌。

4. 房屋质量和地理位置：如果房屋的质量高，地理位置优越，例如位于繁华商业区或交通便利的区域，那么房价可能会上涨。

5. 市场情绪：市场情绪也可能对房价产生影响。例如，如果市场对未来房价上涨有信心，那么现在可能会推动房价上涨。

以上这些因素都可能影响长沙月亮岛地铁口和龙湖天街的房价。总的来说，虽然目前这些地方的房价看起来稳定，但是随着时间的推移和上述因素的变化，房价的走势可能会发生变化。如果您在考虑购买房产，建议您根据自身的情况和市场趋势做出决策。

以上内容是小编精心整理的关于长沙楼市月亮岛 长沙12月房价的精彩内容，好的文章需要你的分享，喜欢长沙楼市月亮岛 长沙12月房价这篇精彩文章的，请您经常光顾吧！