合肥6月土地拍卖信息 合肥6月土地拍卖公告

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合肥原峰翔地块什么时候拍卖

没有消息。根据查询合肥市土地规划局显示，截止2023年7月18日。合肥原峰翔土地块暂没有拍卖公告。

2021年合肥限购政策或于6月发布

从合肥市官方人士处了解到，关于合肥重启限购限贷的政策内容已经拟定，并且已经政府层面的会议通过，将在6月份择机对外公布。

据5月30日报道，5月26日，合肥学院房地产研究所副所长凌斌对外发布微博称，合肥限购政策已草拟完毕，9区全限，以备案时间为准，就等获批通过，限贷政策或紧随其后。不过，随后该微博就被删除。对于删除原因，凌斌解释称，近期一些开发商在网络平台通知客户抓紧网签备案，这一消息他也是其从地产商里得知，不过由于无法获得确切限购内容，所以删除了。

事实上此次重启限购的内容并非空穴来风，从合肥市官方人士处了解到，关于合肥重启限购限贷的政策内容已经拟定，并且已经政府层面的会议通过，或在6月份择机对外公布。

而在5月23日举行的合肥政策规划专题培训班上，合肥房管局局长汪菊喜在解析房地产市场时就表示，要随时重启限购限贷。而在此前，合肥市委书记吴存荣也公开表示，要加大对合肥楼市的调空力度，房价上涨过快会影响城市竞争力。

此外，在5月25日，合肥市副市长周善武对合肥房企展开调研，集中考察了一些重点房企和楼盘，并听取开发商的情况介绍。合肥市政府办公厅工作人员称，周善武此行一是了解一下4月1日新政出来以后，房企有什么反应和效果，二是给房企上上警钟，违规的行为不能再出现，三是提出后续会出台一些政策，正在研究。

同时据澎湃报道，合肥房管局相关负责人对外回应称，限购限贷不是空穴来风，但政策出台会有一个过程，要做调研、做评估，现在只能说不排除出台限购限贷政策，但还没到运作的程度，我们会根据市场的变化来决定政策，如果需要，可以随时出台。

从当地房管部门获悉，合肥市房管局办事大厅已经开辟了限购查询窗口。

对此，一家大型房企在安徽公司的营销总监表示，“从近几日官方层面的声音，以及我们开发商陆续得到的信息，合肥重启限购限贷的政策已经板上钉钉，具体出台时间应该会在6月初。”

值得注意的是，一旦合肥限购政策正式出台，那么就将成为全国首个恢复限购的二线城市。

虽然合肥重启限购限贷政策并未最终落地，但是外界已经作出反应，5月26日下午，合肥土地市场网、合肥公共资源交易中心突然挂出土拍延期的通知显示，原定于5月27日下午举行的5月合肥最后一场土拍会，调整到5月30日下午15时举行。

通知还明确，此次延期的土拍地点由原先位于合肥滨湖区的公共资源交易1号大厅，改至长江西路的合肥市委党校教学楼7个教室中，并规定每家房企参与竞拍人数不得超过3人，并且13地的拍卖将分两个批次在7个教室中同时进行。

对此，业内人士表示，合肥此举是在有意控制地价，“7个教室同时起拍，这在时间和空间方面都在大大压缩，对房企非理性拿地或者超高溢价拿地会有一些影响，主要目的还是控制地价的上涨。”房地产行业专家张健初说。

同时，开发商层面受限购限贷政策的影响，也在加大推盘力度。根据合肥365房产网统计数据显示，6月份合肥九区三县60多家楼盘计划加推，入市总房源量达到15333套，涨幅超过30%。其中，纯新盘共14家，计划推出5200套房，占到了总入市量的33.9%。

在6月份推盘量中，合肥经开区、瑶海区和高新区推盘量分别达到1978套、1908套、1810套，位居全市前三位。其中，高新区和经开区纯新盘领衔放量。

对此，上述营销总监表示：“在限购限贷政策即将出台的风声越来越紧之下，开发商加大了推盘量，抢跑的意味十足。因为，一旦执行限购限贷政策后，楼市成交量可能会下跌，这些加推的楼盘基本上都在6月上半月集中推出，目的是抢在政策出台之前抢跑。”

有关合肥即将出台房价限购政策的消息开始扩散

随着合肥连续跻身全国房价涨幅第一，有关合肥即将出台限购政策的消息开始扩散。

5月26日，合肥学院房地产研究所副所长凌斌发布微博称，合肥限购政策已草拟完毕，9区全限，以备案时间为准，就等获批通过，限贷政策或紧随其后。此外，有媒体称，限购政策将在6月1日起执行。不过凌斌随后删除了这一微博。

澎湃新闻向凌斌了解到，近期一些开发商在网络平台通知客户抓紧网签备案，这一消息他也是其从地产商里得知，不过由于无法获得确切限购内容，他此后删除了改内容。

合肥市房管局某负责人向澎湃新闻表示，“限购限贷不是空穴来风，但政策出台会有一个过程，要做调研、做评估，现在只能说不排除出台限购限贷政策，但还没到运作的程度，我们会根据市场的变化来决定政策，如果需要，可以随时出台。”该负责人说，房管局4月1日已经就房地产市场存在的开发商捂盘惜售、捆绑车位、卖房号销售等违规行为出台了9条措施，也产生了一定的效果。

一旦合肥限购政策正式出台，将成为全国首个恢复限购的二线城市。国家统计局最新数据，4月份，其中新房涨幅前三全部为二线城市，分别是合肥房价环比涨幅5.8%;厦门环比上涨5.3%;南京排名第三环比上涨4.4%。

此前一天的5月25日，合肥市委常委、副市长周善武对合肥房企展开调研，集中考察了一些重点房企和楼盘，并听取开发商的情况介绍。合肥市政府办公厅工作人员称，周善武此行一是了解一下4月1日新政出来以后，房企有什么反应和效果，二是给房企上上警钟，违规的行为不能再出现，三是提出后续会出台一些政策，正在研究。

克而瑞合肥机构总经理王新科表示，根据目前的情况看，确实不排除出台限购政策的可能性。

这么多年的经验表明，只有限购才是真实有效的控制方式，一旦出台限购，对市场信心、投资客、非自住需求都会产生很大影响，不过考虑到目前合肥市场库存很低。去化周期只有1、2个月，出台限购后的影响未必会有上一轮限购(2011年3月31日-8月1日)那么大，“我认为出台政策的可能性很大，有必要关注其内容和细则。”

合肥某房企负责人称，从市委书记数次在会议上就楼市问题发声，到副市长对重点房企进行调研，再到房管局负责人对政策层面进行预测，这都是一种姿态，为后续政策出台做铺垫。

合肥某房企营销总监表示，如果这次再出台限购，肯定9区全限，而不会像上次限购那样只限老城区，因为只限老城区并不解决问题，还会加剧分化。如果出台，会对成交量、市场信心产生极大打压，“但合肥楼市的价格已经上去了，不可能再下来，供求关系摆在那儿，土地成本也摆在那儿，即便出台政策，开发商也不会降价甩卖，因为大家前期销售都很好，资金都很充裕。”该总监说，同时出台限购、限贷政策的可能性不大，只会选其中之一，据他的了解，限贷的可能性更大。“据我得到的信息，合肥市人民银行已经召集各家银行开会，这是在为限贷做准备。采用市场化的手段更适合，行政化手段伤害太大，真把房价打下来，政府也是受害者。”

合肥某开发商也称，作为二线城市，合肥房价涨幅太快，进行管控是必要的。但最忌讳要么口子开得太大，要么口子封得太死，“最好是温和的政策。”

易居研究院研究总监严跃进表示，合肥后续是否会出台限购限贷政策，可能要看市场交易和价格是否会继续亢奋。但基本上后续出台的可能性会增加。房企应加快推盘和做营销，否则市场降温后，销售不见得那么畅销。对于在售的楼盘来说，后续还是需要有一个敬畏市场和敬畏政策的态度，否则产品营销会受挫。

肥东万达真的要来了 肥东将建13万方购物中心

没错，又是肥东！

最近的肥东再次火爆起来

随着肥东近期将有多宗土地拍卖

接下来，爱铺君就带小伙伴们一起捋一捋事情的经过~

6月1日，合肥土地市场网公布，位于店埠镇长江东路与桥头集路交口东南角的FD17-10号地块，规划为居住、商业，面积264亩（其中商业65亩），暂定2021年6月23日下午14：30拍卖。

事实上，从网上公布的信息来看，合肥本月7日、21日、23日将共有14宗土地出让。其中，庐阳1宗地、长丰4宗地、肥西1宗地、庐江2宗地，肥东有6宗地。

而FD17-10号地块，因为与万达之间‘分分合合’的消息，可以说最受关注。

地块信息

【FD17-10号地块与万达之间的关系】

从“万达高层调研肥东市场”到“肥东万达泡汤了”，关于万达落户肥东的消息真真假假传过不少，每一次消息传出，都把肥东万达又一次被推向台面。

FD17-10号地块大致位置

5月8日政府回复网友的信件中，提到肥东一宗规划为大型商业用地+居住用地的地块万达有意向拿下。

网友咨询 ：肥东县新安江路与桥头集路交口东北角有很大一块空地，肥东人民非常关心这块空地后期会作为什么用地，是否就是肥东人民一直期盼的肥东万达？或者这块地是否会作为大型商业综合体来解决肥东商业体缺乏的现象呢？望领导可以给到有效的答复，谢谢！

官方回复： 经县规划局办理，该地块规划为商业，居住用地，目前正准备上市供应，该地块规划有大型商业。县政府已和万达公司进行多次对接沟通，万达公司也是该地块的意向单位之一。土地供应须走招拍挂程序，具体结果须等到土地成交确定后才知。

【肥东将建13万方购物中心】

同时，在今天公布的拍卖公告中明确表示：

“ FD17-10竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于13万平方米（地上建筑面积不得少于9万平方米）的购物中心（包括不少于8个厅的电影城和不少于5万平方米的室内商业街），并全部自持、整体运营。此款由肥东县政府负责监督落实。

竞得人按批准的规划设计方案建设的购物中心不得用于开办家具建材、商品批发等专业市场，并须在交地后22个月内建成且满铺开业。否则，均视为违约，由竞得人按商业（A地块）出让面积以200万元/亩标准，向出让人支付违约金。此款由肥东县政府负责监督落实。 ”

从以上的竞买条件来看，对于开发商资质的要求首先过滤掉了部分小型房企；而对于商品建设的22个月内建成且满铺开业则考验了开发商的招商能力；全部自持、整体运营则符合万达的“重资产”模式。

另外，从地图上可以看出，该地块周边有华盛南院、文德公园里、皖新翡翠庄园、新城家园和瑞士花园项目。地铁2号线东延线上的桥头集路与南环路交口站点距离该地块仅几百米。

从周边客流以及交通来说，该地块都有一定的优势。

不仅仅是肥东万达，

肥东的好消息不断，

未来的肥东要腾飞！

【地铁：3条地铁将过肥东】

地铁2号线西至南岗站，东至三十埠站，目前三十埠站已经为东延项目预留了两边隧道出入口所需的空间和施工条件。根据2021年合肥大建设计划，地铁2号线东延肥东已过初审，有望今年开工。

地铁6号线从西部新城方向出发，穿合肥主城区而过，最东边与2号线延长线在肥东县城“牵手”。

地铁11号线线位预留。

【合肥VR小镇科研用地获得政府批复】

根据规划，合肥 VR 小镇项目位于肥东县撮镇镇桥头集路与新合马路交汇处，是集 VR 投资、创业、工作、展示、体验、旅游于一体，规划总占地面积 1508 亩，规划总建筑面积 58.40万立方米。

合肥 VR 小镇将于今年上半年正式开建，建成后将见证 VR 技术的神奇魔力！

【 肥东“美丽乡村建设计划”出炉】

2021年度乡镇政府驻地建成区整治建设任务9个，分别为梁园镇、八斗镇、响导乡、元疃镇、陈集镇、古城镇、马湖乡、石塘镇、桥头集镇。

肥东县今年将对9个乡镇政府驻地建成区开展“两治理一加强”，即治脏、治乱，加强基础设施建设和公共服务配套。争建设一批独具特色、产城融合、惠及群众、具有徽风皖韵的特色小镇。

【肥东将有两个国省干线服务区】

自今年开始，合肥市启动国省干线服务区建设，服务区主要包括停车场、休息区、汽车维修、餐饮超市、加油站（加气、充电桩）和公共卫生间、绿化、道路等基础设施。

（网络图片）

根据相关规划，今年合肥市首批建设3个服务区，分别是合铜路庐江县同大服务区、店忠路肥东县长临河服务区和合相路肥东县杨店服务区，计划将于2021年底正式运营。

【店埠河两岸将现“高大上”景观带】

近日，店埠河两岸景观提升改造工程已近尾声。该工程位于肥东县店埠河（塘杨桥-八斗路桥）两侧。景观提升改造工程将进一步提升城市形象，为群众在茶余饭后提供一个休闲、娱乐、健身的场所，丰富他们的生活。

【新建肥东县全民健身中心】

计划在县城高铁站南部新建肥东县全民健身中心，在县城南部片区新建体育中心。

（网络图片）

此外，还将建设元疃马术运动健身休闲功能区，浮槎山骑行驿站、长临河游艇运动中心、龙泉山滑翔伞中心、四顶山水上运动中心。

【肥东“三馆一中心”已开建】

去年年底，肥东县“三馆一中心”工程（大剧院文化馆、规划博物馆、图书档案方志馆、行政服务中心）正式。

肥东县大剧院文化馆项目： 位于东部新城和睦湖南侧，本工程为大剧院、文化馆二馆合一，属于大型馆。

规划博物馆项目： 位于东部新城得心路和深秀路交叉口的东北角。本工程为规划馆、博物馆二馆合一，属于中型馆。

肥东县行政服务中心项目： 位于东部新城核心区得心路以南、撮东路以西、深秀路以东、寓酒路以北。

肥东县图书档案方志馆项目： 位于东部新城瑶岗路与深秀路交口西南侧。肥东县图书档案内包括图书馆、档案馆和史志馆三个主要功能区域。

【肥东城东小学正在建设中】

肥东县城东小学正在紧张施工中，争取在7月中旬前竣工交付！城东小学工程位于东部新城日出路与蔚然路交口西南角，占地面积57.4亩，总建筑面积为16728平方米，设计规模为小学36班，幼儿园12班。

【肥东站升级为合肥东站】

4月16日，为配合“商合杭”新线修建，肥东站将对站房等相关设施进行更新改造，肥东站停办客运业务。有消息称工程建设时间或持续1-2年，升级之后的肥东站改为合肥东站。

肥东站资料图

未来肥东还将新建合宁城际铁路、合芜城际铁路、合马城际铁路、商杭高铁、合连客专等。

【规划建设肥东通用机场】

“十三五”期间，合肥市还规划建设8处通用机场，其中包括肥东通用机场。

【通过多达14条道路东延方案】

国务院明确提出，长江三角洲城市群要建设以上海为中心，南京、杭州、合肥为副中心，“多三角、放射状”的城际交通网络。因此，合肥市交通建设有关部门召开了东向延伸座谈会，会上通过了多达14条道路东延的方案。

根据合肥市道路网规划，目前主城区东向延伸的主要道路有：魏武路、东方大道、淮海大道、包公大道、临泉东路、长江东路、新安江路、瑶岗路、和平路、裕溪路、桃花潭路、繁华大道、方兴大道、锦绣大道等多条道路。

【设立3处旅游码头】

合裕线提升为2级航道，店埠河航道提升为3级航道；在店埠河港区，设店埠、撮镇、循环经济园3处作业区；在南淝河港区，设东华作业区；设包公桥、长临河、红石咀3处旅游码头。

店埠河资料图

这样的肥东

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