6月房价涨幅排行榜 6月房价涨幅排名

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上半年中国百城新房价格累计涨1.7% 珠三角四城房价涨幅超4%

中新社北京7月1日电 (记者 庞无忌)上半年，中国百城新房价格总体稳中有升，珠三角房价热度依然集中。

中指研究院指数事业部高级分析师马琛在1日举办的月度市场形势分析会上表示，今年上半年，中国百城新建住宅价格累计上涨1.70%，涨幅较去年同期扩大0.43个百分点，不过涨幅仍处于近五年较低水平。

该机构当日发布的数据显示，2021年6月份，百城新建住宅均价为每平方米16063元人民币，环比上涨0.36%，涨幅较上月扩大0.02个百分点；同比上涨3.89%。

珠三角仍是中国主要城市群中房价涨幅最高的地方。2021年1-6月，珠三角城市群新房价格累计上涨3.16%，高于同期长三角(1.98%)、山东半岛(0.84%)以及京津冀(0.60%)的房价累计涨幅。

此外，分城市看，上半年百城新建住宅价格累计涨幅排名前20位的城市中，珠三角城市占5席。广州、东莞、佛山、中山四个城市上半年房价累计涨幅较高，均超过4%。其中，广州上半年房价涨幅为4.85%，居百城第二位，仅次于徐州(5.43%)。

马琛认为，上半年长三角城市大多出台了一轮或多轮调控，房价涨幅低于珠三角城市。此外，珠三角内的广州、东莞、佛山、中山四个城市地理位置接近，楼市热度互相传导，也是导致珠三角区域房价整体涨幅较高的重要原因。

今年上半年，楼市成交量快速恢复。中指研究院重点监测的50个城市商品住宅月均成交面积约为3580万平方米，在去年低基数影响下，同比增长40.8%，与2021年同期相比，增幅超两成，绝对规模达近五年最高水平，在历史同期中仅次于2021年。

展望下半年的楼市行情，马琛指出，预计下半年全国商品房销售面积同比高位回落，全年有望超18亿平方米，销售面积再创新高。从价格看，地价、二手房价格上涨带动新房价格短期仍将延续小幅上涨态势，全年新房价格结构性上涨6%左右，涨幅与去年基本持平。(完)

楼市交出半年报,下半年要看一个“字”?

中新网7月16日电 题：楼市交出半年报，下半年要看一个“字”？

7月15日，国家统计局公布6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及1-6月份全国房地产开发投资销售情况，均为体现房地产行业上半年运行情况和判断下半年发展形势的重磅数据。

总体来看，涨跌之中，一个“稳”字仍然是房地产行业发展的趋向与目标。

资料图。 骆云飞 摄

6月房价上涨城市增多

国家统计局数据显示，6月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

“房价上涨城市进一步增多，市场处于持续稳步回暖阶段，传统热点城市复苏力度进一步加强。”58安居客房产研究院分院院长张波表示。

从具体城市来看，一线城市上涨力度持续增强，一、二手房环比涨幅均有所扩大。其中京沪新房价格分别上涨达0.8%和0.5%，表现最为明显；二手房中只有深圳环比出现下滑，幅度为1%。

2022年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

二线城市则处于“强者恒强”的持续分化状况。新房方面， 成都和杭州房价环比涨幅均大于等于1%，成都的二手房价涨幅更是达到2.0% ，表现亮眼；哈尔滨和长春房价环比则依然下跌明显。

三线城市总体依然复苏偏慢，无锡、徐州等产业支撑力度强，需求潜力大的城市，逐渐步入上升通道，更多的城市则依然处于底部徘徊阶段，复苏的过程预计仍将偏长。

“当前市场的修复更多是一线和强二线城市的带动，预计后期修复将向周边二线及强三线城市传导，市场修复面逐步扩大。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为。

2022年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

销售下行趋势得到缓解

从各线城市整体房价看，仍有一些情况需要注意。易居研究院智库中心研究总监严跃进提到，二线城市新房价格的同比涨幅为79个月以来首次下跌，即2021年12月以来首次同比下跌。

国家统计局数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%，同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

“这说明二线城市压力比较大。近期停工断贷等现象也普遍集中在二线城市出现，所以当前要防范部分二线城市房价过冷的风险。”严跃进说。

此外，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

“楼市虽然还在寻底过程中，但随着井喷的宽松政策下，市场已经跌幅明显收窄。”中原地产首席分析师张大伟指出，6月已有超过100个城市发布了稳楼市政策接近120多条，截至6月的年内房地产调控已经超过460次，2021年上半年仅286次。

国家统计局15日发布的数据显示，上半年，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。全国商品房销售面积68923万平方米，下降22.2%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%。

“拆分单月数据可以看到，6月单月销售面积销售额，虽然依然是最近4年的最低点，但成交额同比下调幅度明显降低了，销售面积同比下调18.3%，销售额同比下调20.8%。”张大伟说。

“房地产市场交易规模触底回升，商品房销售面积和金额累计同比下行趋势得到缓解。”中指研究院进一步指出，6月商品房销售规模同比降幅的明显收窄，跟疫情期间积压的需求集中释放以及6月企业推盘力度加大带动需求入市密切相关。

截图自国家统计局官网。

需注意极端情况影响市场难得的企稳

“短期来看，全国房地产市场企稳迹象渐显，但稳定恢复仍面临一定压力。”中指研究院指出，近期部分城市的部分项目“停贷”等现象，对市场预期带来不利影响，或一定程度上拖累市场恢复节奏。

多位业内人士均点出类似问题对当前房地产市场的影响。张大伟亦提出，当下楼市面临的问题已经不只是房地产问题，应该出台有针对性的扶持政策，避免断贷等极端情况影响市场难得的企稳。

近日，监管部门和部分地方政府已迅速采取行动，多家银行亦积极回应稳定市场预期。中指研究院认为，从市场短期走势上看，7月单月商品房交易规模较6月或有回落，但去年同期高基数效应减弱且房地产调控政策仍有发力空间，市场规模同比降幅有望延续收窄态势。

上半年全国房价涨幅榜出炉,哪个城市是一线城市中涨幅第一名?

深圳在一线城市中涨幅第一名，近邻东莞则称霸新一线城市房价涨幅榜。根据中国房价行情网站的二手房价格数据，东莞6月份二手房均价达到17921元，相比去年底大涨12.78%。此外，沈阳、西安、成都、长沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均价相比去年底涨幅均超过3%。

天津在新一线城市中房价跌幅最大。数据显示，天津6月份二手房均价25751元，相比去年底下跌2.18%。国家统计局的数据也印证了这一点。数据显示，天津二手住宅价格指数已经连续11个月环比下跌。另外青岛和苏州两个新一线城市二手房均价也出现了下跌。

扩展资料：

百城房价涨幅榜，连云港涨15%居首

江苏的连云港市成为全国房价涨幅榜第一名，6月份二手房均价10685元，相比去年底上涨14.99%。深圳、东莞、鄂尔多斯等城市涨幅均超过10%。需要说明的是，对于深圳、东莞等二手房成交较为活跃的城市，二手房均价的变动，从较大程度上能够说明市场的真实方向。

但对于连云港这样经济相对一般的小城市而言，二手房均价的变动难以反映市场真实情况。比如在去年底，该市二手房均价环比下跌13.44%。显然，对于如果剧烈波动的数据，其能否反映客观事实，要打一个问号。

参考资料来源：中国小康网－上半年全国房价涨幅榜出炉！

参考资料来源：东方财富网－深圳涨15%全国第二 均价比北京高20%

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