11月1日青海新闻直播回放 11月1日青海新闻直播视频

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晋中二月游晋中一日游

1.晋中一日游攻略

晋中海关

山西大部分地区，一日三餐。在冬季短暂的日子里，它通常会变成两餐，称为旧的一天叫一顿民间饭一顿饭早餐是早餐午餐叫做中午吃饭还有下午餐而晚餐叫做夜餐一般做重体力活的时候叫午餐在两餐之间添加蛋糕，人们也称之为搬家吃饭晋中的早餐大多是稀饭和玉米粉，俗称煮疙瘩并配以配菜；莱阳头条

2.晋中一日游哪里好玩

太原迎泽大街218号迎泽公园。乘坐1、38、308、611、618、865路公交车在迎泽桥东站下车。莱阳头条

汾河湿地公园，太原尖草坪区滨河东路以东，森林公园旁。乘坐835路、71路、75路、氏肆69路等公交车。到胜利桥东，步行到湿地公园。莱阳头条

太原市迎泽区海子边东街28号太原文英公园。乘坐10、25、51、101、808路公交车到柳南站。羊头来

太原市方成街28号太原龙潭公园。坐10路，842路(支线)。莱阳头条

太原双塔寺，开放时间：08:30-17:30。山西省太原市东南郝庄村。门票夏季30元/人，冬季20元/人。乘坐820、820路双塔寺站下车。跳洋头

平遥，五台山，壶口瀑布，云冈石窟，恒山，裘芸，榆次。

苍耳会。它不仅是国家原始森林的一部分，也是一代女皇武则天和现代女英雄刘胡兰的故乡。郁郁葱葱的森林，潺潺的溪流，丰富的森林植被和独特的自然景观，把这里装饰成一个青翠的北方植物园。莱阳头条

榆社县云珠湖。是华北地区少有的高山湖泊，群山环绕，景色宜人。湖面曲折，湖水荡漾，休闲垂钓，观赏湖光山色，体验水乡魅力。当地旅游业蓬勃发展，尤其是阎良村、向阳村。颜村还种了一大片荷花池，夏天吃起来像江南水乡。莱阳头条

3.晋中一日旅游景点大全

太原周边有很多景点，如清徐的葡萄园和醋基地，其县的王家大院，古老的瓜果大棚，忻州的温泉，平遥古城和太原的榆次古城。很多地方都适合一日游。人们可以利用星期历搜天或假期出去缓解工作压力。现在社会上年轻人的压力太大了。如果他们不不要释放它，他们会把它藏在心里很久，这会让他们健康。

4.晋中一日游景点自驾游

长度：713公里

汾河是山西最长的河流，是山西省自驾游十大必游景点之一，流域面积39721平方公里。它的发源地在山西忻州宁武县，途经山西省六个城区的29个县。它被山西人亲切地称为母亲河。

2.沁河

长度：485公里

沁河是山西知名河流，流域面积13532平方公里。它的诞生地是山西省平遥县黑城村。沁河可以说是山西省晋城市最大的河流，早在秦代就修建了灌溉工程。

3.桑干河

长度：506公里

桑河是山西一条历史非常悠久的河流，流域面积2.39万平方公里。它的诞生地位于山西省宁武县管涔山分水岭村。这条河孕育了很多人，可以说是晋冀交界地区人类文明的摇篮。

5.晋中旅游攻略

首先你要去娘子关。在这里你可以看到娘子关大峡谷、瀑布和长城。莱阳头条

然后参观井陉县陶瓷水乡。莱阳头条

然后你可以去参观石家庄的正定古城和大佛寺。荣国富。羊头来

然后直接上高速去天津，看看天津的风景。莱阳头条

然后走高速到唐山。看一看南湖公园。抗震纪念碑。莱阳头条

然后直接上高速去秦皇岛。莱阳头条

6.晋城一日游攻略

在晋城东站坐高铁大概七个小时，路过南京，一路风景都很美。到达杭州东站后，选择好的旅游公司报名。去千岛湖可以是一日游，也可以是两日游，风景不错。上有天堂，下有苏杭。你得去西湖看看雷峰塔，雄伟又舒适。不愧是东南胜利，钱塘。跳洋头

7.晋中一日游攻略自驾游

晋中一日游，自驾最好的地方是平遥古城，平遥古城位于山西中部，距离太原约85公里。古城内的街道、商店和居民仍然保持着传统的布局和风格，是中国保存最完好的古城之一。也是中国唯一一个以整个古城成功申报世界文化遗产的古县城。平遥是清末中国的金融中心，走进这座曾经繁华的歼烂轿古城，随处可以感受到。莱阳头条

8.晋中一日游攻略路线

我也在晋中。根据我的经验，如果是省内的话，去五台山、太行山大峡谷、皇城相府都是不错的选择。省外，山东、河南更近。跳洋头

9.晋中附近一日游

如果要选择一个夏天值得一去的避暑胜地，太原很合适。没有青海湖、喀纳斯那么火爆，气温也没有网络名人里的杭州、武汉那么热。所以，在众多避暑目的地中，小马认为太原也是一个绝佳的避暑旅游地。头条来样

小马推荐理由：莱格头条

1.7-8月份，即使是国内大部分城市还很热的时候，太原的最高气温也就30出头，最低气温12度，可以感受到相对凉爽的感觉。莱阳头条

2.如果来太原一日游，选择还是很多的。可以选择去山西博物馆感受山西博大精深的文化，也可以选择去太原的标志性建筑双塔。可以去中国最大的道教石窟——龙山石窟，感受石窟文化；还可以参观中国现存最古老的皇家祭祀园林晋祠的古建筑，所以一日游还是有很多选择的。莱阳头条

3.如果你想更进一步，那么像平遥古城和王家大院这样的古建筑可以在一天内完成，让你感受山西的魅力。跳洋头

4.太原之旅，你还会品尝到很多山西特有的美食，甚至一天就能打卡吃到最正宗的小吃。莱阳头条

5.这也是山西旅游的一个中转站。从这里往北可以去五台山和大同，往南可以去平遥，所以在途打卡也很适合。莱阳头条

太原一日游景点选择：莱阳头条

因为每个人的喜好不同，太原一日游的景点选择也不同。小马根据兴趣不同推荐：莱阳头条

如果你对文物感兴趣：来哥头条

山西省博物馆头条莱阳

自从《国家宝藏》播出后，许多旅行者对博物馆产生了强烈的热爱。那么，作为山西文化的聚集地，太原的山西博物院一定是你能去的不要错过。虽然不如陕西历史博物馆、故宫博物院、南京博物院等有名。说到藏品和展品，山西博物院一点都不差。羊头来

山西省博物馆的藏品已达40万件。兽形饰物、鸟像、胡夫酒瓶、庙底沟彩陶壶、雁鱼彩绘铜灯、金龙墓木漆画等。都是小马认为最值得推荐的展品。莱阳头条

山西省博物馆没有门票，你可以16o时钟。可以说，如果你不如果你没有太多的时间去山西旅游，你可以提前快速地欣赏山西的旅游景点。比如可以看到各种型号的晋商四合院，如王嘉四合院、常家庄园等。而且你还可以了解云冈石窟、悬空寺等很多景点。所以小马个人认为很值得一去。羊头来

可以重点关注2-3层，镇馆之宝基本都在这里。头条来样

温馨提示：莱阳头条

如何去山西博物馆：你可以乘坐865路公交车，在山西博物馆站下车

另外建议租一个翻译，这样可以更好的了解山西的文化。跳洋头

如果你对文化和古建筑感兴趣：跳来头

可以说，到了太原之后，人文和古建筑是主要参观的对象。太原隐藏着很多这样的地方，可以好好体验一下。跳洋头

纯公调来羊头

说实话，这是一个让我特别惊喜的旅游景点。本来以为是个景点，没什么可看的，但是去了之后发现里面藏着很多古代文物和一些古建筑。跳洋头

那么纯阳宫到底有什么吸引我的地方呢？羊头来

也是山西省美术馆，这里道教文物很多，佛教等文物也很多，古物也不少。(不过这里主题不太明确，让人有点不知所措，不过门票到30元还是可以接受的)。头条来样

纯净宫怎么走：头条莱阳

外环89路/611路/838路，并州宾馆下车，然后步行。(也就是五一广场西侧)莱阳头条

晋祠莱阳头条

这是太原最值得一去的景点，也是很多游客来打卡的地方。它叫做北方小江南。这里藏着三宝，一是宋代修建的古天桥——鱼沼梁飞，二是晋祠现存最古老的主体建筑——圣母院，三是供奉祭品的地方，没有一颗钉子。跳洋头

晋祠旅游坑预防指南：来哥头条

1.晋祠有两个景点，一个是晋祠公园，一个是真正的晋祠。晋祠公园是离晋祠公园站很近的景点。到了公交车站，会有很多野导来吸引你。面对这样的情况，拒绝是最好的办法。莱阳头条

上图为假晋祠，即新建的晋祠公园。羊头来

2.真正的晋祠门票是80元。在晋祠公园站下车后，沿晋祠公园直行10分钟左右，即可到达真正的晋祠。莱阳头条

所以出发前需要查看交通情况，以免被司机和野导游盯上。羊头来

晋祠怎么走：莱阳头条

在太原乘坐308路公交车，在晋祠公园站下车。头条来样

让下面我们来画一张假晋祠和真晋祠的图，供大家参考。莱阳头条

太原一日游如何规划：莱阳头条

根据小马经验推荐一日游。总结：上午：山西省博物馆；下午：晋祠；晚上：如果喜欢热闹，可以去柳巷吃好吃的。莱阳头条

山西省博物馆参观时间：建议花2-3个小时参观博物馆，最好租一个讲解员。羊头来

晋祠游览时间：可以说晋祠的每一步都是一个景点，建议花3个小时仔细探索。莱阳头条

太原有哪些值得吃的美食：莱阳头条

虽然是一日游，但是有空的时候还是可以尝试一些好吃的小吃。和很多古城一样，走进一条街就能品尝到当地的特色美食。可以重点看看太原柳巷，新美食街，桃园巷，老军营，体育路，文星路，那里有很多可以边吃边享受的东西。莱阳头条

可以考虑以下食物：头条来郎

刀小面羊头来

这几乎是来到太原乃至山西必尝的一种面食。太原的刀削面淋上卤汁，入口滑有内筋，越嚼越香。刀削面里有很多汤头卤汁。作为一个旅行者，你可以考虑牛肉或羊肉是最有特色的。基本上太原每个面馆都好吃。羊头来

面条圪坛头来

是一种用荞麦面做成的面食，一般做成面汤，汤头很多。我个人比较喜欢牛羊肉的肉末。跳洋头

猫儿头跳赖阳

就个人而言，小马还是很喜欢这种面食的，因为它看起来很好看。它通常由白面粉和荞麦面粉制成。一般也做成面汤，肉汤，猫的耳朵和素菜，这是混合在一起，加上辣椒。吃完了，很满足。莱阳头条

羊杂汤莱阳头条

喜欢汤的，一定不能错过街边的羊杂汤。一碗羊肉杂碎汤很丰盛。羊肉肝、肺、胃、肠、心煮熟，加葱、姜、香菜、粉条、豆腐等。满满一碗有山西特色。莱阳头条

除此之外，还有很多好吃的不能错过，豆沙糕、脑花、焖面、羊排、莜面、蒸饺等。头条来样

太原哪里旅游生活？莱阳头条

如果它如果是一两天的旅游，我个人建议住在火车站旁边，这样可以方便出行。莱阳头条

如果它这是一次3-5天的深度游。s建议可以分两个地方住。如果去参观博物馆，双塔，纯阳宫，可以住在迎泽桥或者五一广场附近。它去省博会、美博、地博、纯阳宫、五一广场、崇善寺、文赋寺等景点都很方便，无论是坐公交车、骑自行车还是步行都可以。如果去晋祠旅游，不妨建议住在晋祠镇。莱阳头条

五一广场和迎泽桥标注在下图：莱阳头条。

当然，小马也建议你花3-5天游览太原及太原周边景点，坐动车去平遥看平遥，逛双林寺、振国寺；可以坐车去榆次，参观常家庄园，榆次古镇等等。总之，这是一个一定会让你惊喜的地方。莱阳头条

10.晋中三日游攻略

马田八路军总部纪念馆

马田八路军总部纪念馆景区位于革命老区左权县马田镇，距左权县城45公里，距山西省会太原195公里。它是中国100个经典红色旅游景区之一，全国重点文物保护单位，全国爱国主义教育基地和国家4A级旅游景区。目前景区分为八路军总部旧址和八路军总部纪念馆两部分。原总部旧址总面积20000多平方米，1980年对外开放。莱阳头条

2023年以来，投资2000多万元，按照恢复旧楼如初，从而恢复了中共中央北方局、野战军政治部、后勤部、北方局党校、陆毅学校和《新华日报》报社的旧址，让游客真正体验和感受时间。莱阳头条

晋鲁豫边区临时参议会旧址赖阳头

莱阳头条

冀鲁豫边区临时参议会旧址位于晋中市左权县通榆镇通榆村。跳洋头

1941年7月7日至8月15日，晋冀鲁豫边区临时议会在辽县(今左权县)桐峪村隆重召开，历时40天。这次大会确定了晋冀鲁豫边区政府的成立，选举了以杨秀峰为主席的边区政府领导人。晋鲁豫边区政府正式成立。羊头来

晋鲁豫边区临时参议会的召开适应了华北抗战形势的发展和共同抗日根据地的要求，正式成立了边区政府的领导机构。会后，边区政府狠抓落实三三制在各级政权中。参议员们回到各县，大力宣传t

旧址为清代遗迹，坐北朝南，建筑面积416平方米。主席团和资格审查委员会在一院东大厅，秘书处在西大厅。二院东侧厅为边区参议会办公室，西侧厅为边区高院办公室，卧室厅为边区政府办公室。由于年久失修，破损，墙皮脱落，前面瓷砖脱落。从2023年到2023年，左权县人民美国政府拨款按照原貌进行全面维修。展出105件物品，包括28张桌子、55张凳子、4个烛台、1个蒸汽灯、5个保温壶、2个水杯、7张清单。此外还有地图、报纸、领导人画像、会议日程等。都贴在墙上。莱阳头条

晋中市人民公布冀鲁豫边区临时参议会旧址2003年被晋中市人民政府列为文物保护单位。莱阳头条

钱芳八路军总部旧址羊头来

莱阳头条

从1941年7月到1945年8月的4年时间里，八路军总部和中央北方局都驻扎在这里。指挥华北乃至全国的抗日军民坚持敌后抗战，是中国民族解放战争从极端困难转向全面发展、扩大和最后胜利的大本营之一。跳洋头

纪念馆位于左权县东南45公里的马田镇马田村。它是1981年由八路军总部麻田旧址扩建而成的。马镇地处晋冀豫三省交界处，形势险要，资源丰富，战略价值高。在古代，它被称为金与江。1940年11月7日至1945年8月15日，八路军总部及中央北方局(以下简称北方局)下属部队驻扎于此。羊头来

八路军总部：彭、左权、滕、罗瑞卿；北方局：李、刘喜武、朱锐、杨；29师：蔡、李达；晋豫军区：倪志良、王树声、黄镇；晋豫边区政府：杨秀峰、荣武生；太行区委李雪峰等一代民族抗日精英，领导指挥了华北地区的英勇抗战，迎来了中华民族解放的曙光。羊头来

尹灵芝烈士陵园莱阳头条

莱阳头条

尹灵芝烈士陵园，位于山西省寿阳县城北坪，是为纪念著名的刘胡兰式英雄尹灵芝而建。三晋时期赫赫有名的巾帼英雄尹灵芝，为了保护公粮，掩护群众安全转移，于1947年11月3日被敌人残酷杀害，年仅16岁。1965年，尹灵芝烈士纪念馆在寿阳建成。开馆40年来，先后有越南、泰国、缅甸、古巴等多国元首和国际友人，以及全国数百万干部群众、青年学生参观瞻仰，成为当地最活跃的革命传统教育基地。近年来，这座建筑已经过时了。为了充分发挥这一爱国主义、国防教育和德育基地的作用，充分创建红色旅游，当地政府决定修建烈士纪念馆。跳洋头

八路军石拐会议纪念园莱阳头条

太行新闻烈士纪念碑位于左权县马田镇清漳河西山村南200米西山脚下，东北面对大郊村(新闻烈士牺牲的地方)。为纪念《新华日报》主编何云等57位新闻战士而建。1986年5月28日竣工，高度7.5米。纪念碑是方形的，四面都是凸起的台阶，四周是雕刻的圆柱。这块碑是方形的，上面有杨的题词刻在前面：“太行新闻烈士永垂不朽！丁一右边的碑文写着：1942年5月，华北新华日报社社长何云等40多名同志壮烈牺牲。烈士永垂不朽。左边《何云同志简历》这篇文章，介绍的是这位热血洒在太行山上的新闻战士的光辉战斗历程。背面镌刻着何云、李竹茹等太行新闻烈士名单。莱阳头条

八路军129师司令部旧址莱阳头条

跳洋头

旧址位于左权县城西1公里的西河头村。建于20世纪30年代，分为主院和马厩两部分。主院是四合院，有三个院子。除了三院主院的砖拱券窑洞房，其他房屋均为砖木结构，单檐硬顶。1937年至1940年，129师司令部就设在这座大宅里，师长、副师长、章昊政委、倪志良参谋长和1938年接替章昊的政委在这里领导了抗日战争的多次战斗，为抗日战争的最后胜利奠定了基础。头条来样

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榆社县烈士陵园莱阳头条

榆社烈士陵园始建于1946年。原址在县城北门外。当时占地4.5亩。主要建筑是一个六角亭和一个广场。亭内竖立着一座带底座和宝顶的六角形石碑。它的形状非常独特。碑上镌刻着130多位烈士的名单，是县城革命烈士的标志性建筑。1989年迁至季承镇半坡村南岩沟，占地126亩。一期工程有7座牌楼，2座六角亭，12块绿石碑，共刻有1989年前抗日战争至榆社县的近1300名烈士。二期工程计划于2023年完工，有大型雕塑、展览馆、纪念塔等。跳洋头

左权将军烈士陵园羊头来

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左权烈士陵园，位于左权县城北街小巷，坐北朝南，是一座极具教育意义的革命纪念馆。左权将军，湖南醴陵人，早年参加中国革命，后赴苏联学习军事。回国后任八路军副参谋长，抗日战争死于马田，左权。为了纪念他，辽县改为左权县。莱阳头条

在左权烈士陵园，有左权将军的六角形纪念碑，左权将军的铜像和石膏像。公园一侧还有左权将军纪念馆，这里花草盛开，环境幽静肃穆。莱阳头条

2023年至2023年，晋中市主要旅游景点有：瞿家大院、榆次古镇、王嘉大院、乔家大院、平遥古城、榆次常家庄园、绵山、张壁古堡、长实景园、题荷塘、科苑、广荷塘、孔祥熙府、白塔、大寨村、石马庙、毛家大院、龙岩大峡谷。四十四帝后、后街、冯至承恩广场、养和堂、神和堂、永和堂、千和堂、解和堂、仁和堂、中国展览、清虚亭、五边寺、静心寺、真和楼、振国寺、文庙大成殿、日升昌票银行、慈香寺、后土寺、红山泉、大衣阴林芝烈士陵园、乌金山州、榆社-梁青寺、禅山寺、古生物化石博物馆、向塘寺石雕、福祥寺、祁县何家大院、马田、和顺-并县牌坊、义吉圣母院、后沟古村、双林寺。头条来样

12月15日起青海省所有景区针对人民警察等人员免门票游玩

我们都知道啊，警察是一个光荣的职业，也是一个令人自豪的职业。他保护着我们的安全，维护着我们的和平。他们是平凡而伟大的代表，也是陪伴在我们生活中的存在。最近啊，青海省正式提出了关于以下几类人群免门票游玩景点的政策。赶紧看看，你在不在其中之列吧。

一、新闻短讯

实行政府定价(政府指导价)管理的景区门票应当实行优惠政策：人民警察、消防救援人员、现役军人、残疾军人及军队离退休干部凭有效证件免收门票。

该管理办法自12月6日发布之日起30日后施行，有效期5年。

二、推荐景点

1、青海湖

地址：青海省海北藏族自治州刚察县南部

青海湖，藏语名为“措温布”(意为“青色的海”)。位于青藏高原东北部、青海省境内，中国最大的内陆湖。由祁连山脉的大通山、日月山与青海南山之间的断层陷落形成。

青海湖是中国内陆最大咸水湖，是维系青藏高原东北部生态安全的重要水体。

2023年7月30日，青海省气象科学研究所最新的遥感监测结果显示，青海湖面积持续8年增大。2023年10月20日9时50分，青海湖海心山北侧出现“龙吸水”壮观场景。

2、青海湖鸟岛

地址：青海湖的西北部

青海湖鸟岛，因岛上栖息数以十万计的候鸟而得名。它们真实的名字，西边小岛叫海西山，又叫袜漏纤小西山，也叫蛋岛;东边的大岛叫海西皮。海西山地形似驼峰，面积原来只有零点一一平方公里，随着湖水下降有所扩大，岛顶高出湖面七点六米。岛上搜咐鸟类数量多，约有八、九万只之多。海西皮为鸬鹚鸟的王国，栖息的鸬鹚窝一个连一个，象一座鸟儿的城堡

，所以海西皮又叫鸬鹚岛。

3、二郎剑风景区

地址：青海湖东南部

二郎剑已经建成了观鸟台、观鹿园、观海桥、观海亭为组合的观赏区，以码头广场“吉祥四瑞”雕塑为组合的休闲区。

二郎剑景区位于青海湖东南部，因距离西宁151km，这里又被称为151基地，景区大门位于109国道边，现在已成为青海湖最重要的景点之一。

除鸟岛外，151基地是旅行团带客参观的必到之地。二郎剑以其蜿蜒深入青海湖中的特殊地理位置，以草原、沙滩、动物为主的生态自然资源，以民间文化活动为内容，成为青海湖旅游区一颗耀眼的明珠。目前，二郎剑已经建成了以观鸟台、观鹿园、观海桥、观海亭为组合的观赏区，以码头广场、“吉祥四瑞”雕塑为组合的休闲区，以水上摩托、自驾游艇为活动内容的水上娱乐区。

1套房子,2套价格,一年只住几个月:旅游看房团的“造梦”之旅

10月30日中午12点，石家庄建华城市广场门口的蓝色大巴准时出发，车上载满了欢声笑语的中老年人。

从石家庄到乳山，800多公里，没有直达列车，乘火车过去得先坐高铁到威海，再换乘普快，全程将近7个小时，车费将近340块。

但参加旅游看房团，只需支付车费100块——这样的车，每周都从全国各地的省会城市出发，吸引了无数游客。

53岁的刘香玉又独自乘上了这辆前往乳山的大巴，因为疫情的原因，她买的海景房已经空置了两三个月，她想在那边住一段时间，并带些海产品回来。

她已经记不清三年内多少次踏上回“家”的大巴车，远离家人，一个人住进海边的房子。那个濒海的小区一年只有5个月有“生气”，10月至次年5月的入住率不足10％，冬天时，一栋楼里亮着的灯光甚至超不过10户。而这样的小区，在乳山银滩乃至整个环渤海的县级市，还有很多。

兜售内陆人对海的想象

从石家庄到乳山，坐大巴单程要10个小时。中介努力活跃着气氛，让大家表演节目。

一开始大家还积极唱歌，五六个小时后，大家唱不动了，中介拿起麦开始介绍：“中国的海岸线只有3.2万公里，每个人分到的海岸线距离还不到一个指甲盖那么大……”

刘香玉感到厌倦，她只想快一点到达宾馆，洗个热水澡，舒舒服服地睡一觉。这套话术她已经听了键腊敬三年，连程序也是固定的——明天一早，中介将安排他们去新楼盘，用三年前推销给自己房子的那一套话，再推销给其他人。

三年前，这套话术让她对海滨心驰向往。2023年7月，刘香玉和朋友在石家庄火车站旁的商场逛街，一家名为“唐园房地产”的中介向她递了一张“邀请函”，那是一张花花绿绿的宣传单页，“首付十万，在海边安个家”、“100元三天两晚海边看房游”。

刘香玉本想直接拒掉这张“推销传单”，但中介说：“阿姨去看看呗，就当是去海边旅局春游了嘛。”

在去海边之前，她先去了房地产公司的宣讲会，公司给她发了两盒茶叶做礼品，她觉得真不错，随后还带朋友去了两次。在夏天的一个周五，她与丈夫一起，坐上了前往乳山的大巴车。

她没想到路上要花费10个小时，在大巴上，中介一刻不停地宣传渤海湾的居住环境——“高浓度负氧离子”、“万亩黑松林”、“十块钱八斤的牡蛎”，在他们的叙述中，高血压、脑溢血、咽炎、鼻炎在这里都能缓解。

第一站是山东乳山银滩。下车后，刘香玉大口呼吸，感受着中介口中的“负氧离子”。她其实并不知道什么叫“负氧离子”，只知道海边的空气好，手机天气软件上天天显示的都是“优”，这和在内陆的石家庄总显示的“良”、“霾”有着天壤之别。

毗邻青岛、威海、烟台三市的乳山银滩，是山东海景房的先头部队。以沙子洁白如银而闻名，号称“天下第一滩”、“东方夏威夷”，因其优美的海岸线，被评定为国家4A级旅游度假区。

在海边逗留了不到半个小时，大巴就带着她们继续驶向楼盘。

2023年至2023年是乳山房地产发展的巅峰，一栋栋海景房拔地而起。据不完全统计，在银滩纵深3公里、绵延20多公里的海岸线上建造了200多个小区，每个小区少则有近十栋楼，多则近百栋楼，几乎一个小区就是一个开发商。楼盘按照离海远近划分成“一线海景”、“二线海景”、“三线海景”。

海洋国际属于“一线海景房”，从房间窗口就能直接看到大海，出门过个马路就是海滩。小小的售楼中心前是来自全国各地的旅游大巴，南京、郑州、杭州的牌照随处可见，来的全是跟刘香玉年龄相仿的中老年人。

刘香玉还稿慎记得，中介给她介绍：一线海景、远离城市雾霾、居家养生服务、高端休闲设施，等乳山通了高铁还会升值。“厦门和三亚一开始的房子也不贵呀，你再看看现在。”“买了就是自己的资产，怎么都不会亏，旁边就是我们二期的地，一期卖完了二期还要涨。”

刘香玉在第一次看房后，当即买下了海洋国际一套48平米的开间，客卧一体，银滩的小户型楼盘大多如此。对她来说，有没有卧室无所谓，从窗户外能看到海，才是最重要的。

在售楼中心砸金蛋时，刘香玉笑得很开心，礼花桶“嘭”的一声在她眼前炸开，她仿佛看到了以后一家人在海边漫步、海中游泳、一起吃海鲜的快乐生活。

面朝大海，只有大海

石家庄往返乳山，成了刘香玉生活中一件稀松平常的事。“家在石家庄，房子在乳山，没办法嘛。”

她喜欢冬天的乳山，比石家庄暖和，空气更好，丈夫离退休还有六年，她和姐妹们组团在乳山买房后，大家时常去那边的房子“度假”，但临近过年还是要回石家庄，石家庄有家人，那才是真正的家。

如今，中介已经把销售海景房的触角延伸到了乳山市的临市——海阳市。这就意味着，她得在海阳住两天，第三天才能返回乳山自己家中。

晚上10点，大巴车到达了山东省海阳市——那是乳山旁边的一个县级市，近年来也效仿乳山，发展旅居海景房产业。海边11月初的夜晚，气温降到10℃以下，有人甚至穿上了羽绒服。大家拎着大包小包走向酒店，他们要在这里休息两晚。

酒店前还停着来自黑龙江的看房旅游大巴车，中介称，冬天团少，夏天房子好卖的时候，酒店前停满了来自全国各地的车。

但如今酒店周边的小区灯火寥寥，一栋楼里只有四五户亮着灯。

刘香玉预想中的海滨幸福时光，只有夏天中的短短一个月，孙子上小学后，丈夫会将年假调到7月份，配合孙子的暑假，全家人一起来度假。穿着泳衣、披着外套、趿着拖鞋走出小区去海里游泳，回来时从渔民那儿买上一兜花蛤回家煮海鲜汤。

刘香玉的弟媳没有这么好运。弟媳比她早两年买房子，2023年购入龙口南山集团旗下的房产，龙口较乳山更靠内陆，是烟台市下辖县级市，东与蓬莱市毗邻，南与栖霞市、招远市接壤，西、北濒渤海。

海边除了潮湿，还有盐害，家具和电器容易腐蚀。龙口冬天阴冷，房子没电梯，楼房墙面都已经被海风侵蚀脱落掉皮。刘香玉曾在弟媳家做客一段时间，冬天需要铺电褥子，盖了两层被子都冷。她的膝盖隐隐作痛，起身不敢离开电暖炉半步。2023年前后建的房子如今已经卖不上价了，50万入手的房子，再卖只能卖到20万。

刘香玉的房子虽然有电梯，但没双气——暖气和天然气。不仅海洋国际，乳山银滩的房子因为冬天常年无人居住，没有一个小区冬天供暖；没有天然气，家中只能用电磁炉或煤气灶，电磁炉的加热面积小，锅底受热不均，有时底下的菜都快糊了，上面的还没熟。

不少地产开发项目时，并未备好充足的配套设施，小区周边超市、医院、学校都不齐全，本地人很少会考虑买这里的房子。

因此，海景房的销售目标以外地人为主，在购买海景房的外地人中，很多人见过大海的次数不超过三次，有些人从未见过大海。

刘香玉告诉记者，她买房时，中介一直强调，自己的房子就该自己做主，不要告诉家人，等升值了以后再告诉他们也不迟，于是她先交了两万元定金，和丈夫在两天内凑够了十二万交了首付，夫妻俩打算用丈夫的工资还月供，等丈夫退休后，两人一起来养老。

买房一开始瞒着儿子，儿子知道后质问刘香玉，“为什么要在乳山买房？新闻上都说那里是’鬼城’，你买了以后卖给谁？”

刘香玉很生气：“我们能在这里住三四十年就不亏，而且我们花自己的钱，退休后能在这里清净安然地生活。房子不涨才是好事，现在房价那么高，都是炒起来的。”

面朝大海却也只有大海，这是环渤海海景房的通病——只有房子，没有配套设施，仅在距离海洋国际约10公里处有一个医院：乳山市第二人民医院。据当地居民称，医院人很少，“医生比病患都多”。乳山银滩很难叫到出租车和“蹦蹦三轮车”，冬天叫车得“看运气”，住在海洋国际的老人想去看病，得乘坐50分钟一趟的公交车。

是看房，不是旅游

周六早上不到七点，中介叫醒客人们吃早餐，9点前他们就要去第一个楼盘。大巴一路驶过海阳沿海街道，路上车辆和行人寥寥无几，有烂尾楼从车窗前一闪而过，小区前的店铺也鲜有营业的。

8点多，刘香玉他们被中介拉到海阳市的潜水湾售楼处听宣讲会，随后，中介带老人们看了样板间，主推的还是61平米和89平米的户型。

潜水湾的房子还未修建完成，整个小区都是毛坯房，只有门口的楼粉刷了一层黄色，后排的房子依然是混凝土的灰色，施工吊车还在作业。

据唐园房地产的中介刘铭介绍，来渤海湾县级市买海景房的，北方人以自住为主，南方人以投资为主，曾有南方的看房团包下一整层的房子做投资。其中，来自浙江和江苏的看房团是主力，这个周末，售楼处一上午就成交了12套。

售楼处挂着惹眼的红色条幅：“您不是在刷卡，而是在为您的健康买单。”买完房的客户们开心地举着“签约成功”的锦旗，旁边售楼处的工作人员抱着礼花桶“嘭”地打开，满天飞舞的彩色礼花映衬着客户们刚签约成功后喜悦的脸。

石家庄这次的海阳看房团没人签约。这批客户，一部分像刘香玉一样，已经在乳山买了海景房，这次就是随车溜达，然后蹭车回乳山；另一部分有买房意向，觉得这里离青岛近，买房应该能升值；还有一部分人认为，这就是个纯粹的“100元低价旅游团”。

有些客户纯被“100元三天两晚包吃住海边游”的噱头吸引而来，却发现事实并非如此。两天的行程，要跑两个城市的四个楼盘。中介口中的“顿顿吃海鲜”也没有实现，三天中，团餐只包两餐早饭和一餐晚饭，晚餐是行程中最好的一餐饭，有鱼，还有一盘贝类海鲜，第二天中饭就在售楼处吃面包解决。

所谓海边游，就是在去往楼盘的路上，途径海边时稍作停留。中介拉来一个大音响，带着大家一起跳了会儿“社会摇”和“小苹果”，在海边逗留的时间，两天加起来没超过1小时。

杜福66岁了，出门都要随身带着速效救心丸。售楼处的音乐声让他“心脏都快跳出来了”，本以为100元钱能在滨海城市玩三天两晚，却没成想跑了好几个楼盘。途中他给家人打电话平安，一再强调自己就是出来旅游的，身后就是大海。“出来三天被看得死死的，啥也不让干。”他对中介的安排有些不满。

第三天早餐之后，大巴车就把客户们从海阳市带回了乳山市，带新客户去看乳山的楼盘，顺便送以前买房子的业主回家。

一套房子，两套价格

海洋国际“比奇堡”汉堡轻食店的店主张瑛，三年前也陪伴父母跟随旅游团来乳山旅游看房，当时，海洋国际算当地比较新的高档小区，张瑛相中了一套50平米的开间，看房团的火热让他相信，这里一定能做成一番生意，在中介一遍又一遍“再不买就没有了”、“买了会升值”的推销中，他支付了4万元的定金。

回郑州后，他向山东的战友打听银滩的房子，才知道从旅游看房团买房，要比当地中介贵十几万。

“我在海洋国际买的房子，是战友帮我找当地中介买的，旅游看房团中介的价格每平9000，当地的中介每平米5000左右，都是新房，我看中的房在旅游看房团那儿买是40万，当地中介25万就买到了。买二手房会更便宜。”

但张瑛在旅游看房团交的4万元订金却要不回来了，交订金时，中介承诺“先交个订金，以后反悔可以退”，但最终这笔订金也没要回来。

旅游团中介和当地的中介呈现着互不抢客户的微妙平衡，每个旅游团客户身旁都配一个中介人员，形影不离，就连客户去洗手间，中介也会在门口等候。

乳山当地的看房中介刘海燕说，海边的房子，尤其是部分高楼层，老化得比较快，有些房子的价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼、无电梯楼房的交易单价，可以低至1800元一平，如果可以现金交易卖得就能更便宜。

老房子难卖，刘海燕也不愿意收那么旧的房子了。另外，当地的二手房卖给本地人和卖给外地人价格不同，本地人十几万就能买到的房子，卖给外地人差不多得25万元。

10年前，来自郑州的刘彩虹就曾跟随郑州的旅游看房团，以25万元的价格买下了银滩的一套50平米的房子，现在成了无人问津的“荒宅”。买房以后，她配了十几把钥匙给亲戚朋友，谁愿意去玩去住都可以，但因为路途遥远，自己和亲戚朋友都没去过几次。

2023年，刘彩虹终于找到了买主，以15万元的价格出售，她庆幸自己出手早，“人不住房子会越来越旧，海风又有侵蚀性，银滩不少早年建的板楼和洋房，墙皮已经脱落得没法看了。”

根据乳山政务网站发布的年鉴信息，2023年至2023年，乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。市场一时间难以消化如此多的房源，乳山银滩开始出现房源积压难题。

与此同时，乳山开始吸引外地人来银滩买房，胶东半岛海景楼盘销售网络遍布全国各大城市。海景房的开发商大多选择跟当地的中小中介合作，大量分销式的销售模式每年拿走开发商10%-25%甚至更高的利润。一套楼房80万，旅游看房团的公司约能拿到近20万元的分成。

高额的利润使全国各地的海景房销售站点遍地开花，他们将目标客户从北上广等一线城市，下沉到热门城市非核心区域和三四线城市。除了把房子卖给外地老年人之外，还有楼盘提供“不住时外出租赁”的托管服务。

2023年，来自西安的王庆华报了200元的旅游看房团，中介告知她，只需缴纳200元，看不上房就当旅游，于是她坐了16个小时大巴去了乳山。她本无意在乳山买房，但中介告诉她，购买房屋后可以以租养贷，并告诉她，周边已有酒店按照这种模式运行，基础设施完善。

按照中介所说的售后返租的模式，王庆华一年可拿到4万元租金。而她的销售经理还告诉她，领导可以给她每平米再优惠一千元。于是王庆华购买了一套70平米的房屋，首付25万元，打算用“售后返租”还房贷。

回到西安后她才发现，预售合同写明，不允许售后包租，开发商根本不承认中介承诺的“售后包租”模式。为此，她和开发商打了两次官司想要回首付，皆以败诉告终。

王庆华再找过去，公司已经人去楼空。天眼查显示，洪冠德要房产策划有限公司已于2023年底注销，距离注册时间仅有6个月。而她购房的中介公司的总部“洪冠集团”最新的项目就是海阳市的潜水湾，从石家庄出发的唐园房地产也是其下属公司。

2023年后，在“鬼城”乳山银滩楼房大面积空置、烂尾被媒体广泛报道后，大批业主抛售房屋却无人接盘。有些楼盘开盘多年，房子至今没卖完。

即便如此，银滩模式仍然被胶东半岛多个城市复制，其中海阳市曾因海防林黑松林变海景房被央视曝光，但现在又成了“青岛后花园”，“高铁一响黄金万两”的疗养胜地，套路与乳山银滩如出一辙。

冬季的空城

大巴把在乳山买房的老业主送回家后，又带新业主去了一处名为碧海华庭的小区，小区的门口写着：旅居中国颐养中心。买了这里的房子，可以交给“旅居中国颐养中心”托管，每年给业主4万元租金。工作人员还许诺，除了房子可以售后包租，以后去海南、天津等旅居中国旗下的楼盘，都可以免费置换、免费居住。

但据乳山当地中介称，夏天时银滩一套房子租金可达千余元，冬天300元也没人租。即便将房屋交给托管公司，也很难租出去。

据《每日经济新闻》报道，2023年之后，银滩海景房迅速发展的隐患开始显现。2023年之后，《乳山年鉴》便不再透露年度房地产销售面积和金额情况，竣工面积也日渐萎缩，乳山市政府当年还叫停了普通海景房的规划审批和开发建设。2023年，乳山市房地产竣工面积仅88.52万平方米，不及2023年高峰时期的一半。

但在刘香玉等一些老客户看来，乳山当地中介卖二手房没有售后服务，外地客户没法免费坐往返石家庄和乳山的大巴。至于溢价，则在她能够接受的范围之内。“还是我们石家庄的中介靠谱，他们在石家庄三四年了，即使上当受骗我们也能找到他们，买二手房，中介在山东，不仅不好沟通，路程还远，害怕受骗。”

有乳山中介称，“外地人”买海景房，一为投资，二为养老。买房者多数是投资者，真正定居的人很少。整片海景房夏天入住率大约50%，冬天入住率大概只有10%。大量的投资性购买海景房，导致这里一到冬季会变成“空城”。

据安居客统计，乳山银滩的房屋现在均价只有3700元/平米，与2023年的4800元/平米相比，跌了一千多。今年因为疫情，不少人急着用钱，想把房子卖了套现，但想买房的人比往年少很多。

乳山当地中介称，乳山是个轻工业和旅游业城市，体量不大，近年来年轻人都流向大城市，老龄化严重，而现在外地来的也大多是老人。据乳山市政府网站公开信息，乳山市总人口55万人，自1997年以来连续20年人口负增长，60岁以上老年人占总人口29%。

房地产行业从业人士孙洪波曾指出，国外开发得很成功的海岸线，基本都有一个主题产业做支撑，比如澳洲的黄金海岸是冲浪基地，大堡礁是潜水基地，泰国普吉岛是国际商务会议中心等。这些成功开发的海岸线，都是生活、工作、休假三位一体，配套设施完善。而中国的海岸线开发却相对单调，除了盖房子，没有其他产业。而入住率低，配套设施就不齐全，生活不方便，又进一步拉低了入住率，最后变成恶性循环。

在乳山海洋国际一期，房子就有3000户，如此庞大的社区，社区内却只有一排店铺，多数是买房和托管的中介，只有两家小吃店，一家超市。这排店铺冬天时大门紧锁，“比奇堡”汉堡小吃店的店主张瑛在这里经营了3年，只在5-10月工作。

据张瑛讲，10月以后，乳山银滩基本上就没人了，因此小区中仅有的两家小吃店和一家超市也会关门歇业。而中介曾对前来买房的顾客说，超市和小吃店关门，是因为“老板去参加朋友婚礼了”。

海洋国际的业主告示栏里有小区往返北京、天津、保定、石家庄等城市的大巴信息，但大巴车的车主称，每年10月后就不跑了，没人。夏天则每周五都有一趟大巴带业主来这里。

中介常挂在嘴边的一句话就是——你接受它的价格，就得接受它的配套。“厦门和三亚的配套设施好，均价5-6万呢，您怎么不上那儿买呢？”

在这样的“性价比攻势”下，一些客户最终交了钱，并希望乳山也能成为下一个厦门、三亚。

站在银滩的房子中往窗外看，向东看，是广袤的大海，金色的沙滩，崭新的柏油公路，向西看则是农田、菜地，一派乡村景象。

这或许对于老年人来说，算是理想居处，早晨4点多钟，太阳从海面上升起，海水退潮后可以去赶海、钓鱼，捡拾海产品，去小区后的徐家镇上赶集，傍晚拉着音响去海边跳广场舞，跟来自全国各地的老人们一起交流，刘香玉甚至在这里学到了青海的民族舞蹈“拉花”，直到晚上8点多，小区的灯火渐次熄灭。

11月1日，刘香玉终于从海阳回到了乳山，此时距离从石家庄出发，已经过去48个小时了。

有的老业主受不了在海阳耽搁的两天，从大巴上搬下从石家庄带来的自行车，干脆骑了4个小时自行车从海阳回乳山。中介承诺的便利会不会随着来乳山人口的减少而越来越少，他们心里也没底。

但刘香玉不怕，她是真的将这座房子当做“家”来打理。

她购置了电暖气，把家烧得暖暖的，坐在沙发上，盘算着乳山的房子能够真正成为一个“家”的时间，那将是6年后丈夫退休的时刻。

冬季降临，小区里草木凋零，不远处露天泳池里的水也已被抽干，蒙了一层厚厚的灰。小区中人影寥寥，她期盼着下一个夏天耳边响起全国各地的口音、音响声音放得很大的广场舞，以及丈夫推着童车上的孙子在海边欢笑的场景。

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