11月份房价 11月全国楼市

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11月份70城房价出炉,9城新房价格环比上涨,后续走势如何?

我认为后续的房价不再会继续上涨，有可能会保持平稳，甚至还会出现小跌，因为最近政府一直在加大对房地产市场的调控，其目的就是为了保持房地产市场的稳定性，不希望房价继续上涨，所以我认为房价没有上涨的空间，许多既得利益者，例如房地产中介、炒房一族都希望房价不断上涨，但很明显这肯定是不现实的。

房价的增长和经济的发展息息相关，现在国内的经济状况并不是很好，由于受到疫情的影响，对外出口一直在下跌，虽然政府采取了一系列的刺激政策，但是都没有起到很好的作用，之所以房价会出现反弹，我认为只是一个暂时性的，在后续一定会慢慢的跌落，毕竟现在的房价太高了，已经超过了很多年轻人的承受水平，许多人就算辛苦一辈子，也不能在大城市买一套属于自己的房子。

国内的出生人口在不断的下降，但是每年建造的房子还在增加，在以后势必会出现房多人少的局面，到时候房子将不会再成为一种有效的资产，反而会成为一种拖累，毕竟越往后面就越没有接盘，这么多建筑的房子，根本就没有人买，现在的年轻人也变得越来越佛系，根本就没有购买房子的欲望。

房地产税马上就要出炉，到时候房子多的人每年都要缴纳巨额的房产税，所以这一批人肯定会尽快的将自己手上的房子抛售掉，随着社会不断的发展，国内住房的需求可能会逐渐的降低，现在很多家庭都有几套房子，所以一定要趁时机合适的时候赶紧将房子卖出去，我觉得房价要回归到一个合理的期间，才能符合大部分市民的利益，才能促进社会的和谐。

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楼市的宏观调控导致各地房子价格快速下降，让很多人觉得房子未来有可能继续保持这个下降的趋势，他自己认为不会现在的调控只是一时的政策影响大了。不可能一直保持这个下降趋势的，如果是买房子的刚需在这个时候真是一个比较不错的入手时机了。

买房子指望未来房子大批量的出售，卖不出去，然后快速降价是不太可能的，因为无论是从房地产市场的稳定性来说，还是从经济发展的需求来说。房地产市场都是经济市场中重要的组成部分都不可能让它变的过于起伏，那样对于经济发展是非常不好的，所以房子的价格是不可能快速下降的，现在这种下降是政策调控的作用。比如说贷款的利率越来越低，很多地方房子的控制率过高，房地产商适当降价来刺激市场回暖。

未来房子的价格应该是稳中有升，这一点变不了当然不同的地方肯定是不一样的，北上广深未来基本上就是稳定，让它快速下降的可能性不大，但是它大规模上升政策上也不允许。这样一些小县城会上升的幅度大一些，一些二三线城市房子价格应该是稳定的。如果说这个地方迎来了更大的经济发展机会，比如说新建了大的的工业园区，经济发展状态照以往提升了好多，房子价格自然也会跟着上涨。

如果买房子是刚需的话，现在已经是一个比较不错的入手时机了，因为房子这个东西如果不是用来炒的话，它未来的价格如何，其实没有太大的影响。现在买的贷款的利率比较低，首付的比例比较低，而且还能享受各种各样的优惠政策，既然早晚都要买，为什么一直要等到后面呢？因为自己上面也提到了后面房子价格可能还是稳中有升的，它下降的可能性不是特别大。

11月房价整体延续回落态势,各地的房产市场现状如何?

各地的房产市场相对比较冷淡，大家普遍没有购房的热情。

之所以会出现这种情况，一方面是因为全国各地出台了一系列的限购措施，通过这样的方式给楼市降温。一方面也跟大家的购买力有关，当居民的负债率越来越高的时候，我们发现房产变得越发冷清，因为大家没有足够的闲钱购买房产了。

一、11月的房价整体回落。

这是一份来自国家统计局的数据，在经过了一系列的房地产措施之后，全国各地的房价行情有所回落。如果与整体的10月份相比的话，11月份的房地产价格已经环比下降了0.4%~3%，销售量降低了20%~60%。这个数据非常夸张，甚至可以用断崖来形容。

二、各地的房产现状不容乐观。

因为很多地方的新建楼盘非常多，当大家的购买力普遍不足的时候，这些新建楼盘普遍没有人问津。在这种情况之下，很多房地产开发商背负着巨大的债务压力，同时也没有办法正常偿还债务，这也进一步加重了各地的房产负担。也正因如此，很多地方的房地产行情非常冷清，这些地方也在通过一系列的优惠来刺激房地产行情。

三、我的个人观点是什么？

以我个人来看，房地产措施确实可以起到一定的房产调控作用，但这个作用毕竟有限。之所以全国各地会出现整体的房地产行情冷清的现状，主要是因为居民的购买力严重不足。从某种程度上来说，如果我们总是通过这种所谓的高房价的方式来发展经济的话，当居民的储蓄被慢慢耗尽，甚至居民的负债率逐渐攀升的时候，房地产的行情本身就不可持续。我个人觉得房地产的问题不可能在短时间内得以解决，同时也至少需要5年以上的时间消化。

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